Le Statec et l’Observatoire de l’habitat ont publié de manière conjointe les dernières statistiques sur les ventes d’appartements au Grand-Duché.

D’une manière générale, ils constatent que l’indice des prix des appartements a progressé de 1,6% au 3e trimestre 2013 par rapport au trimestre précédent. Cette hausse s’explique en partie par les prix des appartements en construction qui augmentent fortement dans la région Centre-Sud (incluant la Ville de Luxembourg).

Hausse des prix des appartements en construction au 3e trimestre 2013

D’après l’Observatoire de l’habitat, les prix moyens par m2 des appartements en construction ont fortement augmenté au 3e trimestre 2013 (+6,49% par rapport au trimestre précédent), alors qu’ils sont restés relativement stables pour les appartements anciens (-0,42%).

Les prix moyens atteignent 4.192€/m2 pour les appartements existants et 5.376€/m2 pour un appartement en construction.

Des hausses variables en fonction des régions

Prix pour le marché de l’ancien

Pour le marché de l’ancien (appartement existant), les prix de vente moyens par m2 sont relativement stables par rapport au trimestre précédent dans la plupart des régions. Ils ont toutefois augmenté dans la région Sud (+1,83% par rapport au 2e trimestre 2013).

Par contre, si l’on compare par rapport au 3e trimestre 2012, une augmentation des prix par m2 est relevée dans l’ensemble des régions. Cette hausse est particulièrement forte dans la région Centre-Sud (+7,54% sur un an), qui inclut Luxembourg-Ville.

Prix pour le marché du neuf

Sur le marché des appartements en construction, (marché du neuf), les évolutions sont par contre très différentes selon les régions. Les prix moyens par m2 ont très fortement augmenté dans la région Centre-Sud (+7,39% sur le trimestre et +13,34% sur un an).

En revanche, les prix moyens par m2 sont restés tout à fait stables dans la région Sud (-0,02% sur le trimestre et +0,36% sur un an).

Prix par commune du 1er octobre 2012 au 30 septembre 2013 (source : Observatoire de l’Habitat)

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