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Pratique

Acheter une maison ou un appartement au Luxembourg

Trop de bouchons, trop de temps perdu, certains frontaliers décident de franchir une fois pour toute la frontière

Publié le 22/03/2001 // 19395 lectures

Commenter cet article (20 commentaires)

ALISLIMI (2007-11-10 11:28:45)
salut à vous tous....je cheche du travail aux luxembourg....hotel restaurant hopital...à bieny=tôt
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LeSudiste (2001-04-17 18:01:00)
Déménager au Luxembourg peut se faire sous plusieurs formes: acheter ou construire.



Quand on achète, il y a l'achat d'un bien existant ou celui sur plan.



Sachez que si vous achetez, par exemple, un appartement sur plan, vous récupérez 12% de TVA (sur un total de 15%). De plus, un conseil, achetez-le le plus tôt possible. Raison: vous payez les frais d'enregistrement (6%) sur le montant correspondant à l'état des travaux lors du passage chez le notaire. Ex.: si la construction est à l'état de la dalle de sous-sol (+/- 800.000 LUF), vous ne payerez que 48.000 LUF de frais d'enregistrement (au lieu de 6% x 6.000.000 LUF si vous l'achetez terminé !!!). Pas mal.



De plus, en habitant au Luxembourg, vous pouvez emprunter en Belgique, et prendre votre ASRD au Luxembourg. Cette formule ne vous empêche nullement de bénéficier des bonifications d'intérêts pour enfant à charge (pour ceux qui sont dans le cas, ça va sans dire), et de vous les faire payer dans le pays dans lequel vous avez emprunté.



Par contre, si vous acheter cet appartement comme 2de résidence, vous n'oublierez que les bonifications d'intérêts.







Construire au Luxembourg.



Acheter un terrain au Luxembourg est, c'est de notoriété publique, bien plus chèr qu'en Belgique, et, je le suppose, qu'en France.



Par contre, lors des travaux de construction (max 3 ans), vous pouvez déduire intégralement les intérêts débiteurs de votre emprunt.



De plus, vous payez 15% de TVA (au lieu de 21 en Belgique) dont vous en récupérez 12. Donc, une maison à 3% de TVA construite au même prix qu'en Belgique, avec impôt foncier de 1.200 à 1.500 LUF par an, c'est pas trop mal.



L'avantage financier de résider au Luxembourg ne se fera sentir qu'après un certain nombre d'années.



Il y a encore d'autres déductions dont je ne parlerai pas maintenant. Je rentre chez moi.



Ciao
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charlie (2001-05-28 19:32:00)
Qu'en est-il de la rénovation au Luxembourg?



L'État octroie-t-il des primes intéressantes?
sebdesign (2001-03-28 18:03:00)
Je suis belge et ca va faire 2 ans que je vis au Luxembourg comparé à la région ou je vivais (30 km de Bruxelles) il fait très calme, pas d'agression et les mots car jacking et home jacking ne sont pas connus ici donc on peut dire que c'est en partie un paradis mais ce que je regrette c'est l'attitude que peuvent avoir les luxembourgeois envers les "sales étrangers" comme ils peuvent nous appeler nous belges, français, portugais, italiens.... et je déplore ce racisme qui me fait peur! Je veux m'intégrer et eux refuse cette intégration car je suis un sale belge qui ne vient ici que pour prendre son argent mais si nous les étrangers nous ne sommes pas la pour faire le boulot des luxembourgeois que feront ils ? Je ne veux pas généraliser non plus ils ne sont pas tous mauvais
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nougatine (2001-04-23 13:55:00)
Je suis belge et je parle le luxembourgeois (quasi 2 ème langue maternelle). J'ai habité pendant 4 ans au Luxembourg et finallement celà a été très dur. Le "vrai" luxembourgeois a une mentalité très spéciale. Même le fait de parler leur langue, ne change rien au fait que la nationalité est différente. Dans l'immeuble ou j'habitais, j'ai essayé d'avoir des contacts et la plupart des gens les ont refusé. Comme par exemple le couple qui habitais l'appartement vis-à-vis du notre, refermais sa porte lorsque nous sortions en même temps uniquement pour ne pas devoir dire bonjour et ne pas se trouver avec nous dans l'ascenceur. Je trouve celà "petit esprit". Je ne regrette pas le fait d'être retournée en Belgique. Les taxes plus élevées en Belgique sont très vite compensées par rapport au prix à payer pour construire au Luxembourg. je n'aurais jamais pu construire au luxembourg la même maison que celle que j'ai en Belgique sans devoir me priver des vacances et conserver un bon train de vie.
rogmor (2001-04-10 14:08:00)
moi je trouve que les frontaliers critiquent beaucoup trop le Luxembourg et ses habitants, la plupart ne sont ici que pour gagner beaucoup d'argent, et c'est cela que les Luxembourgeois rejettent et je partage leur avis.



Moi je ne parle pas Luxembourgeois et pourtant je suis ici chez moi, seulement à cause des étrangers (notamment les hauts postes dans les banques) les prix de l'immobilier aussi bien locations que ventes sont devenus inabordables pour des revenus normaux et pour cette raison, je me pose la question d'acheter un bien aux frontières.



si quelqu'un peut me renseigner ou se trouve dans la même situation, les échanges d'idées seront bienvenues



merci



sebdesign (2001-03-29 18:58:00)
Oui tu as entièrement raison mais je veux m'intégrer et je fais le maximum je n'ai pas encore eu la chance de suivre des cours de luxembourgeois de bonne qualités mais je pense faire l'investissement pour avoir la formation qu'il faut et je sais bien que par cette démarche la je parviendrais à me faire respecter...







@ +
Pascky (2001-03-28 21:45:00)
Salut,



Moi je suis du coin et je comprends bien la mentalité. Je crois que c'est une réaction typique du "Luxo" de base qui ne comprend pas la logique économique environante et le problème démographique grandissant. Des gens comme cela il y en a dans tout les pays. Le luxembourgeois et une personne tolérante quoiqu'on en dise, il doit accepter beaucoup de choses comme parler sans cesse une autre langue que la sienne, comme cotoyer des gens qui ne partagent pas les même coutumes qui n'ont pas les mêmes moeurs. Tout cela au seul profit d'une logique économique, je peux comprendre que certains ont parfois des bloquages qui se traduisent par un rejet de l'autre, l'étranger, le belge, le français, l'allemand etc.



Je crois et j'en suis sûr, je l'ai vérifié par moi même qu'avec un peu de volonté de se connaître et de se reconnaître ont obtient des résultats. Notament en aprenant la langue, dumoins un peu. Il est vrai que ça change tout, faire un pas vers l'autre et dans ça langue c'est déjà le conquérir un peu mais c'est surtoût lui montrer du respect.



Le problème c'est qu'aujourd'hui le Luxembourg est devenu tellement international que peu d'entre nous ferons le pas car même sur le lieu de travail c'est une autre langue que les langues nationales qui primeront (l'anglais notament).



Mais enfin pour les étrangers qui y habitent, l'apprentissage de la langue est un facteur d'intégration rapide.



A+,







gromit (2001-03-28 16:10:00)
Un de mes amis s'est renseigné sur les emprunts immobiliers au Luxembourg...



Les taux sont très élevés par rapport à la France (6.50% hors assurances - en France j'ai obtenu un emprunt à 5.45% hors assurances...).



Ce qui fait qur pour emprunter de quoi acheter (+ de 1MFF pour quelque chose de correct), il faut rembourser des mensualités de l'ordre de 10.000 FF si on emprunte sur 15 ans.



Ce que l'on gagne d'un côté......
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rogmor (2001-03-26 16:03:00)
qui a déjà vécu cette situation de quitter le Luxembourg pour aller vivre en France ou en Belgique ?







y a-til d'autres avantages que les prix de l'immobilier ?







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nougatine (2001-04-23 13:59:00)
Les taxes que tu paies en plus en Belgique ne compenserons jamais ce que tu dois emprunter en plus (au moins le double, si pas plus) pour pouvoir constuire ou acheter quelque chose de convenable au Luxembourg.
rogmor (2001-04-10 13:59:00)
réponse à Brigitte de rogmor



j'ai une collègue qui habite à Arlon (B) et elle déduit les frais de crèches autant que moi qui habite à Luxembourg !



quand aux taxes, je me renseigne actuellement pour vérifier si elles sont vraiment si élevées en Belgique



anick (2001-03-26 11:52:00)
Pouvez-vous donner les déductions fiscales liées à l'achat d'un bien immobilier au Lux? Que peut-on exactement déduire et où dans la déclaration?



Peut-on déduire l'assurance incendie et RC civil? entièrement?



même dans le cas où on habite pas dans le bien?



Merci pour vos réponses.



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Scully (2001-03-23 10:57:00)
Oui, c'est une solution que d'habiter ici, mais mon patron est luxembourgeois et le matin il n'arrive jamais à la même heure parce qu'il rencontre les mêmes problèmes que nous, les bouchons. donc on en revient à la même chose.Le Luxembourg est saturé d'où que l'on vienne, alors moi je préfère rester en France.
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kligs (2004-05-28 10:22:00)
Apres 3 ans 1 mois et 18 jours rogmor a enfin reçu une réponse! Paix à son ame!
rv3 (2004-05-28 10:19:00)
J'habite à Luxembourg et je traverse la ville pour venir à mon travail (soit par le centre, soit par le contournement). Je mets 15 minutes de trajet et arrive à 8h15. Mes collègues frontaliers n'arrivent jamais avant 9h. A vous de voir!
rogmor (2001-04-10 14:02:00)
êtes vous propriétaire en France ?



vous trouvez qu'il est plus interessant de travailler à Luxembourg et de vivre en France ?



JBM (2001-03-23 18:12:00)
Il faut venir au travail à pied en habitant à 5 minutes de son lieu de travail comme mon boss.

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