France, Belgique... Où vivre quand on travaille à Luxembourg Ville?  

Vu la quantité d'émojis présent dans ce post je dirai que tu dois bosser dans les RH ! Treve de plaisanterie, c'est 1000-1200E de budget loyer a 2 ou chacun ? En france zoufftgen est vraiment tres sympa et litterallement collé a la frontiere, si tu bosses à luxville, tu peux envisager le train depuis metz (50min-1h) et tu pourra vivre dans une ville très cool, interessante culturellement parlant avec un pacquet d'activités à faire (personnellement je trouve thionville un peu nul par rapport aux prix/interet de la ville).

La belgique je n'y connait rien donc je ne vais pas me prononcer.

Le CDD c'est embetant en effet mais c'est toujours gerable hors agences pour le logement.

Avec CDD c est impossible meme sans agence  a cause des assurance que prennent les proprio.. 

Posté par: Zazabelle

Avec CDD c est impossible meme sans agence  a cause des assurance que prennent les proprio.. 

pourtant deja fait...

Faut bien que les gens en CDD se logent… une amie travaillant dans l’immobilier vient de me dire le contraire de vous. Après dans le privée c’est peut être différent mais en agence immobilière ça se fait apparemment 😉

Désolée pour les emojis 😅 J’ai fait un copier coller de mon post sur Facebook… Et non je ne travaille pas du tout dans les RH. 1200 c’est le budget à deux sinon j’aurais mis 2400€ 😉

Effectivement, habitant proche de Metz (Moulins les Metz) je n’y avais même pas pensé! Exact j’aime bien Metz pour tout ce que vous avez décrit. Après si je déménage pour aller à Metz il faut vraiment que ça soit proche gare pour ne pas avoir à rallonger le trajet avec un bus ou un Mettis. Mais le souci du proche gare c’est que je suis plus du tout dans mes critères de tranquillité 😅J’ai trouvé Thionville un peu morose quand j’y suis allée il y a quelques années. Mais plus proche que Metz déjà…. Zoufftgen je ne trouve pas de logement là bas 😕Merci pour tes suggestions… je suis encore plus perdue qu’avant haha 

Pour le CDD j’aurais dit l’inverse: plus compliqué de convaincre un proprio dans le privé qu’une agence immobilière… non?

Pour le Luxembourg votre budget est beaucoup trop serré il faut au minimum 2.500€ pour ce genre de bien. Être en CDD n’empêche rien si vous signez aussi un bail à durée déterminée 

Les gens avec un cdi on du mal alors avec un cdd bonne chance

Ben un vrai coup de chance car meme avec un cdi et salaire plue que correct c est difficiel

Où se trouve les biens à 2500€ dont vous parlez? A Thionville, Hettange Grande etc j’en trouve à moins de 900€

Exact mais je pense qu’avec de bonnes garanties, c’est possible, du moins je l’espère 😅 merci pour votre réponse et bonne continuation à vous 

J’ai habité en France, Belgique, Luxembourg et en Allemagne   et je travaille au Luxembourg depuis 10 ans. Avant cela j’ai habité A Barcelone, Paris et Florence, donc autant vous dire que je ne suis pas impressionnée par l’offre culturelle, sportive et de sorties de la région. Néanmoins,  pour boire un verre c’est plus Luxembourg ville après le travail ou le week-end ou Trier ou l’axe Thionville Metz, et encore…… sinon prendre le train/voiture le week-end et rejoindre quelques villes un peu plus importantes pour s’évader (Bruxelles, Paris et sinon plus petit Strasbourg, Nancy, Namur, je ne suis pas trop fan de Liège mais c’est personnel) ou de billets d’avions pas chers pour d’autres destinations le reste dans la région, bof ce sont plutôt des villages dortoir. Mais je ne me plains pas car je suis ici pour d’autres raisons.

 Cela dépend de vos attentes, j’ai des collègues célibataires qui gagnent bien leur vie et qui tiennent à sortir beaucoup le soir et ont des amis à Luxembourg ville, alors ils paient 2.800 Euros par mois+ charges pour un T3 terrasse en ville au Kirchberg ou 1400 Euros par mois + charges pour un T2 au Rollingergrund vétuste sans extérieur ou encore d’autres qui paient 1.000 Euros charges comprises pour leur colocation au centre-ville ou 1.300 -1.500 Euros pour du co-living à Luxembourg ville. Ceux qui vivent à Bettembourg, qui est bien reliée par le train, ou la première couronne (Sandweiler, Howald, Strassent, Walferdange, Bereldange, Lorentzweiler, Bertrange) paient un peu moins de loyer, mais pas tant que ça et surtout le bien avec terrasse/ jardin est plus rare à la location et est complètement hors votre budget de toute façon, sauf colocation une chambre au Luxembourg.

 Il n' y a pas d’endroit parfait, mais celui qui correspond mieux à vos besoins à l’instant t et comme tout , il faut voir quelles sont vos priorités et arbitrer . Dites-vous que TOUT LE MONDE cherche à peu près la même chose : pas trop de distance,  lumineux, extérieur, pas trop cher , bien desservi etc.

Je vous conseille Arlon, car les logements sont globalement de bonne qualité, bien sûr il faut faire attention à la vétusté et la classe énergétique,  la liaison par train est bien meilleure que celle depuis la France et vous avez un trajet entre 22 et 35 minutes selon le train, beaucoup de services, cadre agréable, convivial et bienveillant,  de très bonnes écoles publiques et catholiques pour les enfants qui revoient d’ailleurs beaucoup d élevés de France et du Luxembourg, équipes pédagogiques compétentes, ouvertes et bienveillantes, pas mal de biens avec de terrasses et des jardins. Aussi vous pouvez habiter a 5 /10 minutes en voiture de la gare d'Arlon pour un cadre rural et verdoyant mais pas de place dans le P+R d'Arlon, il faudra se garer dans la rue pour prendre le train.  Ou bien habiter proche de Habay, Marbehan, car il y a des trains qui s’arrêtent après à Arlon et ensuite vont directement au Luxembourg.  Cela est idéal si vous travaillez au centre-ville car la liaison par train est largement préférable,  hormis quelques exceptions ( peu de jours de grève par an, remplacement par bus pendant les travaux de la CFL, mais vous avez le même souci en France). Si vous êtes à Messancy il faudra aller en voiture a Athus ou Arlon car depuis Messancy il y a peu de trains de liaison et cela vous rallonge le trajet. Je ne connais pas la zone d’Athus/ Aubange, cela peut marcher aussi, mais je crois que vous avez un temps de trajet légèrement plus long et un peu moins de train car à Arlon il y a aussi les trains qui vont ensuite à Bruxelles, Namur etc.  Courses au supermarché et factures électricité, assurances un peu plus chères, et Arlon pas beaucoup de nightlife. Nous sommes en Belgique avec nos enfants et très contents finalement de notre choix et en faisant ses courses chez Colruyt, et pour quelques produits chez Carrefour ça va, on ne se plaint pas, le prix des courses a aussi beaucoup augmenté en France, sinon je connais des personnes aussi qui vont faire les courses en France, si leur mode de consommation leur permet de grosses économies. Ce n’est pas loin de toute façon.

France : droit de la consommation plus développé, offre de services plus importante (continuité territoriale, plus d’entreprises qui se développent au niveau national, plus de choix aux supermarchés etc.), moins cher sur prix des logements, les factures d’électricité etc. , courses dans les supermarchés produits laitiers, eau en bouteille, assurances mais aussi transports publics archi-saturés, beaucoup de grèves. Si vous tenez à habiter du côté français, je suis désolée, je sais que ce n’est pas l’idéal coté nightlife, mais niveau transport, Longwy , Mont Saint Martin et Audun-le-Tiche sont beaucoup mieux connectée car ils appuient sur le réseau luxembourgeois CFL donc moins dépendantes de grève et le niveau d’occupation dans le train est OK.

Maintenant, oui le CDD est gênant car les propriétaires aux frontières ont largement le choix par rapport à l’avalanche de demandes qu’ils reçoivent des frontaliers qui veulent se loger, donc ils privilégient les couples de frontaliers en CDI hors période d’essai dans des secteurs hors restauration type finance, audit, IT. C’est notre cas et c’est logique ( 2 revenus, CDI, revenus d ;un secteur stable plus élevés que ceux qui travaillent en France ou en Belgique) La norme au Luxembourg c’est le CDI, le CDD et l’intérim sont l’exception, contrairement par exemple à la France ou à la Suisse et les entreprises ont déjà du mal à trouver en CDI, donc les propriétaires de la frontière ont largement le choix. En plus il y a aussi beaucoup de personnes qui travaillent dans les institutions européennes et OTAN en CDI ou qui sont sponsorises par leur entreprise dans le cas d’une relocation, ce qui le fait passer encore une fois devant vous.  Tenez aussi en compte qu’ il y a un effet de saisonnalité pour les familles avec enfants qui recherchent des logements plus grand / avec extérieur entre mai et aout,  pour que les enfants soient dans le logement souhaite pour la rentrée. Aussi il y a beaucoup de gens qui ne peuvent pas acheter à cause de la remontée subite des taux et qui se reversent sur la location et beaucoup de propriétaires qui ne peuvent plus louer ou au prix qu’ ils le souhaite à cause des restrictions sur la performance énergétique de leur bien, don moins d’offre et BEAUCOUP de demande.

Je ne dis pas que c'est impossible, mais c'est beaucoup plus compliqué, surtout en ce moment et c ;est au cas par cas.

Les agences dans les deux pays vous feront visiter et vous diront de déposer un dossier quoi qu’il en soit et si vous pouvez offrir des garants,  ou bien expliquer vos motivations pour vous différencier des autres, cela augmentera fortement vos chances. Je ne connais pas vos revenus, la notoriété de votre entreprise et son secteur, mais bien sur il ne faut pas hésiter a le mettre en avant si cela aide votre dossier. Pour les propriétaires, cela dépend, il y en a d’office qui ne veulent que des CDI, d’autres qui sont plus ouverts.

Aussi n’hésitez pas à consulter, a part immoweb, immovlan, seloger, leboncoin, 2eme main aussi les groupes Facebook des villes/ villages que vous ciblez il y a parfois des offres qui ne sont pas publicises et visiter beaucoup vous finirez par trouver quelqu’un qui accepte de vous louer.  Demander aussi aux commerçants de la zone et des quartiers, regarder les affichettes dans les supermarchés, bibliothèques etc. Il ne faut surtout pas se décourager et multiplier les contacts et si vous êtes persévérante peut-être que des agences peuvent aussi vous dire quand il y a des biens qui se libèrent.

En France vous avez un avantage supplémentaire qui est la garantie Visale qui couvre le propriétaire pour ceux qui sont en mobilité professionnelle, stagiaires, étudiants et CDD, ce qui n’est pas possible en Belgique.  Il y a aussi des plateformes comme morningcroissant.fr (location moyenne durée) ou des annonces sur airbnb ou leboncoin qui spécifient accepter uniquement les contrats mobilités ou vous pouvez louer meuble et renouveler votre contrat.Vous pouvez aussi contacter un propriétaire airbnb/ ou autre plateforme de ce type et négocier un prix si vous louez à l’année, Cela ne vous coute rien. Dans ce cas vous payez à l’avance pour la période de location et éventuellement si vous faites en direct ils peuvent utiliser une visale.

Les appartshotels dans les 3 pays sont trop chers pour cela. Parfois en France et en Belgique vous pouvez contacter des agences, ou sélectionner la fonction meuble dans les portails de recherche immobilière. Les propriétaires des appartements meubles louent pour des durées plus courtes et sont plus habitues à des locataires dans votre situation.

J’espère que cela vous aidera, en tout cas définissez bien vos priorités et votre zone de recherche et lancez-vous.

Courage!

Posté par: Montserrat

J’ai habité en France, Belgique, Luxembourg et en Allemagne   et je travaille au Luxembourg depuis 10 ans. Avant cela j’ai habité A Barcelone, Paris et Florence, donc autant vous dire que je ne suis pas impressionnée par l’offre culturelle, sportive et de sorties de la région. Néanmoins,  pour boire un verre c’est plus Luxembourg ville après le travail ou le week-end ou Trier ou l’axe Thionville Metz, et encore…… sinon prendre le train/voiture le week-end et rejoindre quelques villes un peu plus importantes pour s’évader (Bruxelles, Paris et sinon plus petit Strasbourg, Nancy, Namur, je ne suis pas trop fan de Liège mais c’est personnel) ou de billets d’avions pas chers pour d’autres destinations le reste dans la région, bof ce sont plutôt des villages dortoir. Mais je ne me plains pas car je suis ici pour d’autres raisons.

 Cela dépend de vos attentes, j’ai des collègues célibataires qui gagnent bien leur vie et qui tiennent à sortir beaucoup le soir et ont des amis à Luxembourg ville, alors ils paient 2.800 Euros par mois+ charges pour un T3 terrasse en ville au Kirchberg ou 1400 Euros par mois + charges pour un T2 au Rollingergrund vétuste sans extérieur ou encore d’autres qui paient 1.000 Euros charges comprises pour leur colocation au centre-ville ou 1.300 -1.500 Euros pour du co-living à Luxembourg ville. Ceux qui vivent à Bettembourg, qui est bien reliée par le train, ou la première couronne (Sandweiler, Howald, Strassent, Walferdange, Bereldange, Lorentzweiler, Bertrange) paient un peu moins de loyer, mais pas tant que ça et surtout le bien avec terrasse/ jardin est plus rare à la location et est complètement hors votre budget de toute façon, sauf colocation une chambre au Luxembourg.

 Il n' y a pas d’endroit parfait, mais celui qui correspond mieux à vos besoins à l’instant t et comme tout , il faut voir quelles sont vos priorités et arbitrer . Dites-vous que TOUT LE MONDE cherche à peu près la même chose : pas trop de distance,  lumineux, extérieur, pas trop cher , bien desservi etc.

Je vous conseille Arlon, car les logements sont globalement de bonne qualité, bien sûr il faut faire attention à la vétusté et la classe énergétique,  la liaison par train est bien meilleure que celle depuis la France et vous avez un trajet entre 22 et 35 minutes selon le train, beaucoup de services, cadre agréable, convivial et bienveillant,  de très bonnes écoles publiques et catholiques pour les enfants qui revoient d’ailleurs beaucoup d élevés de France et du Luxembourg, équipes pédagogiques compétentes, ouvertes et bienveillantes, pas mal de biens avec de terrasses et des jardins. Aussi vous pouvez habiter a 5 /10 minutes en voiture de la gare d'Arlon pour un cadre rural et verdoyant mais pas de place dans le P+R d'Arlon, il faudra se garer dans la rue pour prendre le train.  Ou bien habiter proche de Habay, Marbehan, car il y a des trains qui s’arrêtent après à Arlon et ensuite vont directement au Luxembourg.  Cela est idéal si vous travaillez au centre-ville car la liaison par train est largement préférable,  hormis quelques exceptions ( peu de jours de grève par an, remplacement par bus pendant les travaux de la CFL, mais vous avez le même souci en France). Si vous êtes à Messancy il faudra aller en voiture a Athus ou Arlon car depuis Messancy il y a peu de trains de liaison et cela vous rallonge le trajet. Je ne connais pas la zone d’Athus/ Aubange, cela peut marcher aussi, mais je crois que vous avez un temps de trajet légèrement plus long et un peu moins de train car à Arlon il y a aussi les trains qui vont ensuite à Bruxelles, Namur etc.  Courses au supermarché et factures électricité, assurances un peu plus chères, et Arlon pas beaucoup de nightlife. Nous sommes en Belgique avec nos enfants et très contents finalement de notre choix et en faisant ses courses chez Colruyt, et pour quelques produits chez Carrefour ça va, on ne se plaint pas, le prix des courses a aussi beaucoup augmenté en France, sinon je connais des personnes aussi qui vont faire les courses en France, si leur mode de consommation leur permet de grosses économies. Ce n’est pas loin de toute façon.

France : droit de la consommation plus développé, offre de services plus importante (continuité territoriale, plus d’entreprises qui se développent au niveau national, plus de choix aux supermarchés etc.), moins cher sur prix des logements, les factures d’électricité etc. , courses dans les supermarchés produits laitiers, eau en bouteille, assurances mais aussi transports publics archi-saturés, beaucoup de grèves. Si vous tenez à habiter du côté français, je suis désolée, je sais que ce n’est pas l’idéal coté nightlife, mais niveau transport, Longwy , Mont Saint Martin et Audun-le-Tiche sont beaucoup mieux connectée car ils appuient sur le réseau luxembourgeois CFL donc moins dépendantes de grève et le niveau d’occupation dans le train est OK.

Maintenant, oui le CDD est gênant car les propriétaires aux frontières ont largement le choix par rapport à l’avalanche de demandes qu’ils reçoivent des frontaliers qui veulent se loger, donc ils privilégient les couples de frontaliers en CDI hors période d’essai dans des secteurs hors restauration type finance, audit, IT. C’est notre cas et c’est logique ( 2 revenus, CDI, revenus d ;un secteur stable plus élevés que ceux qui travaillent en France ou en Belgique) La norme au Luxembourg c’est le CDI, le CDD et l’intérim sont l’exception, contrairement par exemple à la France ou à la Suisse et les entreprises ont déjà du mal à trouver en CDI, donc les propriétaires de la frontière ont largement le choix. En plus il y a aussi beaucoup de personnes qui travaillent dans les institutions européennes et OTAN en CDI ou qui sont sponsorises par leur entreprise dans le cas d’une relocation, ce qui le fait passer encore une fois devant vous.  Tenez aussi en compte qu’ il y a un effet de saisonnalité pour les familles avec enfants qui recherchent des logements plus grand / avec extérieur entre mai et aout,  pour que les enfants soient dans le logement souhaite pour la rentrée. Aussi il y a beaucoup de gens qui ne peuvent pas acheter à cause de la remontée subite des taux et qui se reversent sur la location et beaucoup de propriétaires qui ne peuvent plus louer ou au prix qu’ ils le souhaite à cause des restrictions sur la performance énergétique de leur bien, don moins d’offre et BEAUCOUP de demande.

Je ne dis pas que c'est impossible, mais c'est beaucoup plus compliqué, surtout en ce moment et c ;est au cas par cas.

Les agences dans les deux pays vous feront visiter et vous diront de déposer un dossier quoi qu’il en soit et si vous pouvez offrir des garants,  ou bien expliquer vos motivations pour vous différencier des autres, cela augmentera fortement vos chances. Je ne connais pas vos revenus, la notoriété de votre entreprise et son secteur, mais bien sur il ne faut pas hésiter a le mettre en avant si cela aide votre dossier. Pour les propriétaires, cela dépend, il y en a d’office qui ne veulent que des CDI, d’autres qui sont plus ouverts.

Aussi n’hésitez pas à consulter, a part immoweb, immovlan, seloger, leboncoin, 2eme main aussi les groupes Facebook des villes/ villages que vous ciblez il y a parfois des offres qui ne sont pas publicises et visiter beaucoup vous finirez par trouver quelqu’un qui accepte de vous louer.  Demander aussi aux commerçants de la zone et des quartiers, regarder les affichettes dans les supermarchés, bibliothèques etc. Il ne faut surtout pas se décourager et multiplier les contacts et si vous êtes persévérante peut-être que des agences peuvent aussi vous dire quand il y a des biens qui se libèrent.

En France vous avez un avantage supplémentaire qui est la garantie Visale qui couvre le propriétaire pour ceux qui sont en mobilité professionnelle, stagiaires, étudiants et CDD, ce qui n’est pas possible en Belgique.  Il y a aussi des plateformes comme morningcroissant.fr (location moyenne durée) ou des annonces sur airbnb ou leboncoin qui spécifient accepter uniquement les contrats mobilités ou vous pouvez louer meuble et renouveler votre contrat.Vous pouvez aussi contacter un propriétaire airbnb/ ou autre plateforme de ce type et négocier un prix si vous louez à l’année, Cela ne vous coute rien. Dans ce cas vous payez à l’avance pour la période de location et éventuellement si vous faites en direct ils peuvent utiliser une visale.

Les appartshotels dans les 3 pays sont trop chers pour cela. Parfois en France et en Belgique vous pouvez contacter des agences, ou sélectionner la fonction meuble dans les portails de recherche immobilière. Les propriétaires des appartements meubles louent pour des durées plus courtes et sont plus habitues à des locataires dans votre situation.

J’espère que cela vous aidera, en tout cas définissez bien vos priorités et votre zone de recherche et lancez-vous.

 

Courage!

le matin en partant d’arlon ce n’est-il pas aussi rapide en voiture que de prendre le train ? 

merci 

Je n'ai pas mis en voiture puisque la personne travaille à Luxembourg ville donc le train est de loin la meilleure solution. 

Pour ceux qui tiennent absolument à utiliser la voiture pour s'y rendre au  travail, le mieux c'est d'habiter vers Wormeldange Lixembourg ou Wincheringen Allemagne ou  dans des petits villages autour de Jubglinster Luxembourg, sinon d'utiliser le covoiturage et d'emprunter les voies dédiées au coivoiturage là où il y en a.

Sinon 1 voiture 1 personne ce sont des temps de trajet trop longs d'1h et plus depuis la frontière mais aussi depuis beaucoup d'endroits au Luxembourg.