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Le SP98 repart à la baisse au Luxembourg
Forum / Fiscalité

Déduction fiscale d'un logement en location  

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Estelleb
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Il y a 5 ans   

Bonjour,

En tant que résidente belge mais employée pour 1 an au Luxembourg (médecin salariée), puis-je déduire fiscalement une partie du loyer de mon logement (studio en location au Luxembourg) si ma résidence principale se trouve à Bruxelles?

Merci d'avance,


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ChloeB88
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Il y a 5 ans   

La location n'est imposable que dans le pays ou se trouve la location. Tu dois déclarer ce revenu en Belgique (même s'il n'y est pas imposable) aussi mais tout abattement fiscal ne se fera qu'au Luxembourg. 

Tu peux optimiser ton impot luxembourgeois généré par cette location. Mais plusieurs critères sont à prendre en compte (traveaux, prise de credits, meublé/non-meublé). Idealement, il faut en parler avec un fiduciaire - tu en auras pour 200€ (il faut bien dire que c'est pour du conseil, pas un montage, car le montage c'est 1000 à 3000€) - il existe aussi des services publiques mais les réponses ne seront pas aussi quali. Je te conseil vivement d'aller voir un fiduciaire luxo.


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ElodieRD
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Il y a 5 ans   

meublé non meublé n'a rien a voir au luxembourg c'est juste pour la france


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ChloeB88
11 Messages

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Il y a 5 ans   

Non. Au Luxembourg, tu peux par exemple déduire le cout de l'achat des meubles de premiere nécessité de ta location (lit, table, chaise, plaque à induction...) si tu es enregistré comme professionnel.Ce n'est pas le même systeme qu'en France où la déclaration n'a rien a voir si meublé ou non, mais le fait qu'il soit meublé ou non fait une différence sur les optimisations possibles.


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meme2
280 Messages

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Il y a 5 ans   

Tu es salariee.  Si le loyer pouvait se deduire quelque part ca serait dans les frais d'obtention vu que ceux-ci sont l es dépenses faites en vue d’acquérir, d’assurer et de conserver les revenus de son occupation salariée.  Voir https://www.guidedesimpots.lu/deduction_fiscale_luxembourg/ .

 

Le lien mentionne que des frais de demenagement peuvent entrer dans ces frais mais je doute personnellement qu'un loyer le puisse. Si tu pouvais, je ne vois pas pourquoi quelqu'un ne pourrait pas acheter une seconde residence au lieu de louer et ainsi deduire les mensualites du credit.  Et ca tout le monde le ferait si c'etait possible.


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ElodieRD
39 Messages

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Il y a 5 ans   

justement si meuble tu peux defiscaliser plus de choses en france que non meuble je le sais je vien d avoir mon avis en france en LMNP par contre merci pour l'info des meubles au Luxembourg je ne le savais pas je vais les déduire de mon déficit foncier la premiere année en tout cas