LMNP et déclaration  

A mon avis il faut changer de fiscaliste.

De mon coté je déclare en France en lmnp mais ce régime de fiscalité n existe pas au uxembourg, il faut recalculer avec le formulaire 190F

Au Luxembourg, c'est plutot favorable; il y a un amortissement du bien et on peut déduire aussi pas mal de choses. Mais il faut refaire l'exercice et fournir les pièces justificatives

Posté par: FrontaTuche

A mon avis il faut changer de fiscaliste.

 

De mon coté je déclare en France en lmnp mais ce régime de fiscalité n existe pas au uxembourg, il faut recalculer avec le formulaire 190F

Au Luxembourg, c'est plutot favorable; il y a un amortissement du bien et on peut déduire aussi pas mal de choses. Mais il faut refaire l'exercice et fournir les pièces justificatives

Tout à fait d'accord...

Bonjour,

Je profite de ce sujet, je loue en nue, je ne paye pas d'impot en france car j'ai eu plein de travaux.

Est-ce que je vais devoir payer des impots au luxembourg? Et donc faire baisser mon net.

Merci

Merci pour tous vos retours. 

Les arguments de mon fiscaliste me semblaient valables : le LMNP est un résultat commercial sous la fiscal Française pour cette location meublée et la déclaration sous le format 190F transforme cette location "sous format commercial", en foncier.

Anyway, merci pour l'éclaircissement.Je saurai à présent qu'il faudra que je rajoute ce document et les justificatifs chaque année.

FYI, FrontaTuche, le LMNP est également assez avantageux car des amortissements sont également possibles (du bien et des meubles notamment).

avec amortissement du prix d'achat + la déduction des frais (incluant les travaux), tu risque de te retrouver également avec un net foncier négatif au Lux également. Ceci fera baisser ton revenu mondial, et donc normalement pas d’impôts supp au Lux.

effectivement, change vite de fiscaliste et va voir le formulaire 190F, tu comprendras tout sur la méthode de calcul - formulaire assez simple. a noter: 1 formulaire par bien immo.

Merci Luxouriant,

En effet, tu as raison sur les autres déductions.il y a également un mode d'abattement de l'ordre de 50% dans le cas où la déduction des frais / amortissement couvrent un % inférieur.

Suite au retours du bureau d'imposition, j'ai rempli le document 190F en tout fin d'année dernière et en effet, le calcul est assez facile et globalement avantageux même si dans ma situation, je risque de devenir positif assez rapidement (que ce soit côté FR ou côté LU car il s'agit d'un bien ancien acquis pour une somme assez modeste).

Mais ça, ça fait parti du système et ce n'est pas un problème.

Ma question principale était surtout de savoir si dans le cas du LMNP en FR, le document 190F était légitime ou non au LU.J'ai ma réponse.

Un tout grand merci en tout cas pour vos réponses.

pardon, ma main a glissé, l'abattement est de 35% *

Posté par: timor

Bonjour,

Je profite de ce sujet, je loue en nue, je ne paye pas d'impot en france car j'ai eu plein de travaux.

Est-ce que je vais devoir payer des impots au luxembourg? Et donc faire baisser mon net.

Merci

oui

Merci 😀 

Bonjour,

Je suis de l'avis de ton fiscaliste, si tu es en négatif, tu ne dois inscrire aucun revenu issus du LMNP sur ta déclaration d'imposition. 

Pour calculer ton impôt mensuel en LMNP, je te conseille d'utiliser le site MA RENTA : https://ma-renta.fr/

Ce site calcule gratuitement ton imposition en LMNP à l'euro près.