Revenus fonciers et déclarations  

Bonjour.

Il est erroné de dire que vous n'aurez pas de revenus fonciers. Le loyer = revenu foncier, que vous ayez un crédit pour le financer cela ne change rien.

Impact fiscal tant en France qu'au Luxembourg.

France : régime micro foncier logiquement (revenu <70000€) donc 50% exo et 50% soumis à l'IR (donc du coup la France prendra également vos revenus Lux pour déterminer le taux d'imposition applicable). C'est le régime qui convient le mieux mais aucune déduction possible (50% c'est déjà énorme me direz-vous).

Lux : pour bénéficier de la classe 2 il faudra les déclarer, ils ne seront pas soumis à impôt mais seront repris dans la détermination du taux (impact assez léger votre taux d'imposition va légèrement montant, mais cette fois ci vous pourrez déclarer les intérêts sur le crédit). Maintenant si vous êtes en classe 1 pas besoin de les déclarer.

Rembourser un crédit immo , se compose de 2 choses : des intérêts(une charge) du capital(predemment emprunté). Votre revenu foncier est égal a vos encaissements de loyer - vos intérêts (schématiquement).

Merci pour votre réponse

Micro foncier en France c'est 15 000eur et 30% de frais forfaitaire

non les conditions ont changé

Références ?

https://www.pap.fr/bailleur/choisir-investissement/la-fiscalite-immobiliere/a1247/loueur-en-meuble-non-professionnel-vos-avantages-fiscaux

Voilà il faut louer en meublé 

Donc rien a voir avec du micro foncier....

J'ai juste confondu les termes mais du moment que ca répond à la question posée ce n'est pas bien grave tranquille détend toi 

Bonjour,

Ma conseillère Isabelle (06 13 87 41 05) m'a parlé de plusieurs type d'investissement locatif. Pour ma part, au vu de ma situation et de ses conseils,  j'ai opté pour le LMNP.

Vous pouvez la joindre, elle vous renseignera. En plus elle se déplace à domicile.

Bonne journée.