icon recherche
Forum / Fiscalité

Revenus locatifs demande bizarre de l’admi  

Illustration du profil de
jerry57
72 Messages

Hors ligne

Il y a 3 mois   

Bonjour

j’ai déclaré mes revenus locatifs français cette année pour la première fois.

d’abord les contributions lux m’ont demandé de revenir jusqu’à 2015 sur les revenus de 2014 ok

maintenant il me demande le prix d’acquiSition de cette maison louée.

cette maison nous l’avons faite construire sur un terrain donné par les parents aveć l’aide d’un emprunt en 2003. Ils veulent savoir à combien ce bien nous est revenu... ma question est pourquoi ?

risquons nous de devoir payer depuis 2003 sur ces revenus ?

que vont ils nous préparer ?

Le cabinet comptable qui me fait ma déclaration de peut pas me repondre

je vous remercie

 


Illustration du profil de
Frontalierlulu
148 Messages

Hors ligne

Il y a 3 mois   

Vous avez des gains sur ce loyer ou êtes vous en perte ?

En faite ils veulent calculer votre rendemeent je pense  et pour cela ils ont besoin de la valeur du bien avec toutes les déductions.

Donnez leur vos décomptes francais, si vous avez eu des pertes...

Ils retournent 10 ans en arrière en cas de fraude , en principe 5 ans..

Ce montant vient gonfler le revenu mondial. 


Illustration du profil de
jerry57
72 Messages

Hors ligne

Il y a 3 mois   

J'ai terminé de rembourser l'emprunt il y a quelques années. Je suis en bénéfices. Je leur ai déjà envoyé les déclarations locatives françaises de 2014,2015, 2016, 2017 et meme 2018 qui du coup est déjà calculée pour les impôts français.

comment cela impactera le revenu mondial la valeur d'acquisition de cette maison ?

croyez vous que je dois minorer ou majorer la valeur d'acquisition ? ( inclure ou non le prix du terrain qui mà été légué)? Y mettre toutes toutes les factures de construction ( déblaiement, engazonnement, cuisine ....) ou simplement la facture du constructeur qui ne comporte pas tous les coûts forcément ?

je me demande à qu'elle sauce je vais être mangé, l'augmentation du revenu mondial impacte comment les montants d'impot luxembourgeois? 

Merci à vous 


Illustration du profil de
Frontalierlulu
148 Messages

Hors ligne

Il y a 3 mois   

Ce revenu sera ajouté à votre revenu pour fixer votre revenu mondial et définir le taux d'imposition, qui sera lui uniquement appliqué à votre revenu Lulu.

J'aie la même chose mais du côté Français avec du locatif au Lux.

Mais comme c'est la loi Lux qui doit être appliquée sur le revenu locatif je pense qu'ils ont besoin du montant de la transaction car vous avez le droit à un amortissement... et la déduction de toutes les charges, etc...