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Je suis locataire d'un appartement au Luxembourg depuis le 1/07/2018. Depuis le premier jour, des problèmes sont apparus qui n'ont pas été reperés lors de l'état des lieux d'entrée fait à la hâte en +/ 45 minutes: tuyaux bouchés, appareils ménagers défetueux, pour n'en citer que quelques-uns. D'autres problèmes ont été signalés au bailleur mais les travaux lui incomabant n'ont pas été réalisés. J'ai consulté un avocat qui m'a aidée à obtenir la résiliation du contrat de bail.
Vu mes très mauvaises relations avec le bailleur (qui m'a enguelée et menacé de ne pas restituter la garantie locative), l'idée d'un état des lieux de sortie en sa présence est insupportable. Pour cette raison, j'ai contacté des experts agréés pour demander un devis, et j'ai eu un choc: 230€/h hors TVA, plus un fortait de 4 heures pour l'établissement du rapport écrit. Donc, facilement six heures à 232€ HTVA, voire plus.
Donc, je me demande quelle serait la meilleure solution...je sais que la loi n'impose pas d'état des lieux de sortie. Donc, je pourrais en théorie laisser le bailleur y procéder lui-même, puis voir si je peux accepter ses conclusions.
Ce qui me fait un peu peur, c'est l'impression que j'ai depuis que je suis au Lux que les locataires sont moins bien protéges par la loi que dans les pays voisins...donc, quelle serait la meilleure solution dans ma situaiton? J'ai déjà dépensé beaucoup d'argent pour des conseils juridiques, et je veux à tout prix éviter des frais exorbitants pour un état des lieux de sortie...tout en voulant éviter encore plus de problèmes futurs avec le bailleur...donc, j'aimerais demander conseil à tous ceux qui se sont retrouvés dans la même situation!
