Etat des lieux de sortie - quoi faire???  

Je suis locataire d'un appartement au Luxembourg depuis juillet 2018. J'ai eu beaucoup de problèmes depuis mon emméganement et des travaux incombant au bailleur n'ont pas été réalisés. J'ai fini par contacter un avocat et on a obtenu la résiliation du contrat de bail.

J'ai lu qu'un état des lieux d'entrée est obligatoire si une garantie locative est exigée (ce qui était le cas), alors qu'il n’existe pas d’obligation légale de dresser un état des lieux de sortie.

Vu ma très mauvaise relation avec le propriétaire (qui menace de ne pas rembourser la garantie locative), j'ai pensé qu'il vaudrait mieux me faire représenter par un spécaliste agrée pour l'état des lieux de sortie. Or, je viens de recevoir deux devis d'experts, et les frais sont fous: 230€ par heure, plus un fortait de quatre heures pour l'établissement du rapport écrit. Les prix sont hors TVA.

Cela signifie qu'un état des lieux de sortie pourra facilement s'élever à 1000€, voire plus.

L'état des lieux d'entrée a été fait à la hâte entre parties comme c'est normalement le cas ici au Luxembourg, et beaucoup de problèmes n'ont pas été reperés lors de celui-ci (appareils ménagers défectueux, radiateurs défectueux, tuyaux bouchés, pour n'en citer que quelques-uns).

Je me dis que la meilleure solution serait sans doute de dire au bailleur que je ne souhaite pas assister à l'état des lieux de sortie, le laisser y procéder, puis voir si je peux ou non accepter ses conclusions (en tout cas, rien ne pourra m'être demandé sans un rapport contradictoire).

Quelqu'un d'autre s'est retrouvé dans cette situation? Qu'avez-vous fait? Vu que le bailleur m'a enguelée lors de notre dernière rencontre, je veux à tout prix éviter de devoir me retrouver seule avec lui...or, l'idée de payer +/-1000€ à un expert ne m'enchante guère non plus...