Bonjour
Au luxembourg il est possible d'avoir un bien neuf et pour moins de 300 000 euros (80m2) grace au bail emphytéotique.
En gros vous n'acheter pas le terrain mais simplement le bien immobilier. Vous etes proprio pour 99 ans.
Certains parmis vous on acheter ? il y a aussi pas mal de desavantages
Attention arnaque tout simplement !
Ce n'est pas aussi simple... ça peut être intéressant mais il faut savoir que c'est réservé aux primo accédants, qui n'ont pas de biens immobiliers au Luxembourg, qui doivent y établir leur résidence principale et y habiter au moins 10 ans. Et en cas de revente, le prix est fixé par la SNHBM ou le fonds du logement.
pratique très courrante au Royaume-unis ou les prix immo sont tout aussi exagerés qu'au GDL...sais pas? j'assimile ca a de la location! avez-vous des enfants?
Non pas d'enfants
Mais si je ne prevois pas de rester 10 ans, je vais perdre de l'argent a la revente ?
la loi de l'offre et de la demande! peut-etre pas si vous trouvez reprenneur qui adhere aux meme conditions d'achat? mais cette pratique étant peu courrante ici, perso je ne m'y risquerais pas...
Peu courante ? je dirais pas comme toi TH, Y'en a de plus en plus justement pour permettre au ménage plus modeste d'accéder à la propriétées.
Peu courante ? je dirais pas comme toi TH, Y'en a de plus en plus justement pour permettre au ménage plus modeste d'accéder à la propriétées.
propriété? en UK , j'assimile ca a de la location....t'es prorio en general pour 100 ans? tes gosses en héritent mais il doivent remettre le bien un jour....il faut voir a long terme!
Je dirais que tu es propriétaire sur moins de 100 ans.
les schémas de vie d'aujourd'hui ne sont plus ceux de nos grands parents.
les gens bougent beaucoup plus qu'avant regarde j'en suis à mon deuxième achat en 15 ans dans 2 régions différentes. et je suis loin d'être un exemple isolé.
Alors oui la plus value sera peut être moins fortes que avec un achat standard. mais tu as la certitude de revendre et la quasi certitude de ne pas perdre d'argent.
Contrairement à une location le jour ou tu quittes le logement tu récupères de l'argent.
Plaxico si je comprends bien on peut revendre le bien apres 10 ans, mais pas a n'importe quel prix .
Correct ?
Je lis que :
"Au cas où le propriétaire souhaite vendre son immeuble avant ledélai ci-avant indiqué, la Société bénéficie d’un droit de préemption.Si la Société exerce son droit de préemption, le prix de rachat du logement sera égal au prixque l’acquéreur a payé, majoré du coût des travaux supplémentaires réalisés par l'acquéreuret la majoration du prix due à l'évolution de l’indice du coût de la construction."
En gros si on souhaite revendre le bien, on recupere le prix qu'on a payé + nos travaux + l'inflation.
Je ne suis pas francaise mais suedoise, ai-je bien compris cet article ?
C'est ça,
Par contre je vois aussi que :
"En cas de revente du logement endéans le délai de 99 ans, l’acquéreur devra restituer à laSociété les primes, bonifications, aides conventionnelles et autres avantages qui lui auraientété alloués ou simplement bonifiés"
Donc suposons que j'achete un bien 350 000 euros - 50 000 euros de prime/aide = 300 000
Je vais le revendre a 300 000 euros et devoir rembourser 50 000 euros de prime a la societe ?
La suis désolé mais je ne sais pas dire.
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