Longwy ou Thionville en Train ? - Achat appartement  

''Je trouve que a Thionville (meme en centre ville) il y avait pas mal de racaille''

Voilà...suis une racaille de Loup.... ? ? 

Haha je ne parlais pas de toi Loupblanc

Mais on voit de quoi je parle . Il y a beaucoup de tours en centre ville .

Posté par: Sophie66

Haha je ne parlais pas de toi Loupblanc

Mais on voit de quoi je parle . Il y a beaucoup de tours en centre ville .

Dans les fables, c'est le renard le mauvais sujet ma chère ... ?

Longwy est bloquée car peuplée de vieux et de cassos. Le pire c'est les politiciens communistes locaux qui haïssent le Luxembourg et les frontaliers. C'est le pays du capitalismmmmmmmmmee! Bref ils sont obsédés par la sidérurgie ( disparue depuis 40 ans) et refusent d'admettre que la ville vit uniquement grâce au Luxembourg. Ils construisent massivement des HLM ce qui attire la racaille et l'insécurité.

A Longwy le train est fiable à 100% et il n'y jamais de contrôleur français, depuis le début du COVID les employés SNCF sont en gréve déguisée...  Le train est opérér par les CFL et n'a été bloqué qu'une fois, lors de la greve pour les retraites, les cheminots français avait bloqué la fois avec des parpaings.. A Thionville c'est non stop la gréve. Longwy c'est pourri mais c'est pas grave,  le Luxembourg est à 5km, et Lux ville à 35 min.  Je ne sors JAMAIS sur Longwy. Vivre à Longwy c'est comme être à Pétange ou Bascharage sans payer le même prix pour sa maison. Un bon plan.

Je miserai davantage sur Longwy que Thionville sur le long terme.. Le centre-ville de fionville se vide tandis que celui de Longwy a tendance a remonter la pente. L'engorgement des trains, l'A31 bondée, et le fait que Longwy n'est qu'a 5km du Luxembourg ( vs 20km pour Thionville) fait que l'écart d'attractivité se réduit entre les deux villes.  Les Luxembourgeois et les Portugais achètent en masse sur Longwy, pas sur Thionville.

Merci pour ton aide Robert LeCapitaine

Mais tu viens de dire que Longwy est rempli de cassos , racaille ..

Conseillerais tu un autre village ? genre audun .

Ou alors conseillerais tu de rester au luxembourg, quitte a perdre la moite de mon salaire dans un logement .

Longwy a une population assez similaire au canton de  Esch-sur-Alzette, beaucoup de Portugais.. Il n'y rien à faire sur place, donc tu ne risques pas de les croiser sauf en voiture, ils roulent comme des dingues. Très peu de cadres frontaliers habitent dans le coin. Audun ou Villerupt c'est tout aussi pourri que Longwy ( voire pire pour Villerupt). Audun c'est intéressant si tu travailles à Esch, Longwy a une ligne directe de train  jusqu'a Luxembourg-ville. Les prix de l'immobilier augmentent de 10% par an à la frontière ( Audun et Longwy ) car tout est racheté par des Luxembourgeois. Tu n'auras aucun mal à revendre, à moins que les prix des maison s'écroule au Grand Duché, ce dont je doute fortement..  Si tu veux habiter au Luxembourg, il faut que ce soit à proximité de ton lieu de travail ou à coté d'une gare. Sinon tu vas surement mettre autant de temps pour aller au bureau ( bus coincés dans les embouteillages..) que ceux qui vivent à la frontière et prennent le train. Sinon il y'a Arlon en Belgique, c'est mieux fréquenté que Longwy ou Audun mais tout aussi mort.

Merci 🙂 + je cherche et + je ne sais pas quoi faire haha

Chaque solution a ses avantage et ses points negatifs

Colocation au Luxembourg = je ne veux plus , je tombe a chaque fois sur des gens irespectueux.

Studio au luxembourg = cher et perdre la moitie de son salaire

Acheter un bien a la frontiere = 2h30 de transport par jour (mon job est loin de la gare, il faut prendre le tram) et risque de perte a la revente

Ce qui est sur c'est que tu ne perdras pas d'argent à la revente si c'est juste à la frontière... Beaucoup de Luxembourgeois ne peuvent plus acheter au Luxembourg et ils viennent s'installer sur Arlon/messancy et Longwy/Audun. Si tu habites juste à coté d'une gare en zone frontalière tu ne mettras pas 2h30 par jour pour aller au boulot.. Longwy-Luxembourg c’est 35 min, Arlon-Luxembourg c'est 25 min, Audun faut changer à Esch il me semble. Je connais des personnes qui habitent dans le canton de Luxembourg et qui mettent 1h en bus pour arriver au centre-ville du fait des bouchons.. Parfois on gagne en temps de trajet en habitant à la frontière, si on prend le traion et qu'on habite en face de la gare.

C'est quand même une drôle de période en ce moment pour faire des paris sur l'immobilier à très court terme qui plus est. Bien malin celui qui pourra prévoir ce qu'il va se passer pour l'immobilier ni combien de temps va durer le virus. Pour l'instant, l'immobilier a l'air d'être toujours à la hausse mais les conséquences économiques de cette crise ne sont pas encore là et la courbe pourrait très bien s'inverser, surtout si le télétravail explose comme c'est le cas en ce moment.

Sphox tu as entierement  raison.. 

Robertdelongwy Arlon - Luxembourg c'est 40min de gare en gare.

Personnellement, j'ai habité successivement à Thionville, Hettange-Grande et Longwy, puis Luxembourg ville, 2 ans en location et achat depuis 4 ans.

Thionville, je m'y plaisais mais au fur et à mesure des années le trajet se rallongeait (en bus) et le train de plus en plus plein. Hettange-Grande, on gagne 10 min de train mais impossible d'avoir une place assise le matin. Longwy, pratique pour le train, mais une fois chez soi, à part aller à Auchan, il n'y a rien à faire, et c'est quan même très moche, routes pas entretenues, bref, je ne m'y sentais vraiment pas bien.

Depuis que j'habite Luxembourg, je revis ! Et l'appartement a pris plus de la moitié de sa valeur en 4h, donc tout benef' !

Thionville j'y ai habité aussi y'a 3 ans. Le centre-ville est de plus en plus mort, c'est presque aussi ennuyant que Longwy maintenant, certes c'est moins moche mais on s'ennuie aussi.. Heureusement que Metz est à coté! Qui fait le trajet en train tous les jours de Metz? C'est la seule ville attirante du secteur...  Toute la zone frontalière est à chier.

Tu ne parles pas du budget, mais si tu as (ou la banque) les 500K€ (minimum) pour acheter un studio à Lux-ville, la question ne se pose pas. Avec le Bëllegen Akt tu ne paiera quasiment pas de frais de notaire, les intérêts sont ridicules et déductibles des impôts, et au lux pas de taxe foncière. Et tu gagnera à la revente.

Quand à une éventuelle bulle immobilière: en 2006 on me disait déjà: "350000€ pour un 100m2 en ville, les prix sont gonflés, ça va s'écrouler dans peu de temps". Depuis les prix n'ont cessé de grimper, y compris après la crise de 2008.