prêt immobilier  

est tu client auprés d'une banque Luxembourgeoise ?

oui, je suis à BCEE, mais la réponse était claire. C'est 20% d'apport et rien d'autre.

J'ai pris RV  avec BGL, il parait qu'ils acceptent un apport moindre, voire sans apport...

Essai ING aussi.

La BIL est inflexible aussi sur les 20% d'apport.

Je confirme pour la BGL , cette règle n'y est pas d'application par contre le remboursement ne peut pas dépasser 1/3 du revenus net.

Essaie ING ils sont connus pour être plus souple.

Maintenant sans apport il faut se mettre dans la position de la banque: comment être confiant que vous allez pouvoir rembourser si aujourd'hui malgré un projet commun vous n'êtes pas capable de mettre de l'argent de coté ! tout en sachant que probablement votre emprunt vous coutera plus cher que votre loyer, que vous allez avoir besoin d'argent pour faire des travaux ou vous équiper ...

Peut-être faudrait-il attendre un an que vous ayiez mis un peu de coté pour acheter?

Au mois de décembre 2012, aucune discussion chez ING, réponse le jour même que le dossier à été complet

un courtier peu parfois etre tres tres utile pour négocier a notre place!

Arnothe, la question n'est pas d'avoir un apport, la question est plutôt avoir 20 % d'apport quand on projète un achat à Luxembourg avec les prix qu'on connait.

Quant aux raisons pour lesquelles nous n'avons pas cet apport, il y en a une très simple mais que je n'ai pas à exposer ici, ce n'est pas le sujet. Cela dit, la BGL a tout de suite compris le pourquoi, contrairement à BCEE qui n'a de tte façon même pas cherché à comprendre et s'en foutait royalement...

Cela dit, quand une banquière te regarde en rigolant dès que tu rentres dans son bureau et que tu donnes un tableau de tous tes frais et expliquant certaines choses en te balançant que cette attitude, c'est bien une attitude de français, moi pour ma part, ça ne m'a évoqué qu'une chose... C'est inadmissible.

Regarder des gens en leur disant, bon vous n'avez pas les 20% mais qu'à cela ne tienn, demandez à des amis ou de la famille de bloquer 130.000 € sur un compte pour vous, t'as envie de la tarter...

Moi je vis pas dans des milieux qui peuvent lacher cette somme, tout simplement parce qu'ils ne les ont aps.... Sans doute des reliquats de ma vie française encore ça....

BGL elle a vu qu'on n'était pas des diongues et que notre capacité d'emprunt était réelle. Sinon j'aurais jamais demandé un crédit de tte façon...

Après même des gens avec des soi disant apports, peuvent très  bien du jour au lendemain avoir à faire face à des incidents dans la vie et être au final bien moins "solides" que d'autres....

Tout n'est qu'une question de point de vue après.....

c est vrai ce que tu dis, apres c est leur métier quand même, c est pas la faute aux employés de banques....il vous faudra sans doute une personne qui pourra se porter garant pour l empreint, aucune banque vas prêter de l argent sans apport ni autre garantie, ca c est certain

Va voir ta banque française (si tu as déjà un compte dans une banque française) rien n'empêche qu'ils prêtent pour un bien au Lux. Et ils seront plus flexibles, et probablment aussi les taux seront plus bas.

Je pense qu'avec un apport, genre 10% c'est tout a fait gérable.

La BCEE a une autre approche, et il faut les comprendre: il sont connus pour être dans le top 10 des banques les plus solides du monde, et ils tiennent à leur rating.

En prêtant de l'argent à des particuliers ayant un moins bon dossier ils perdent leur rating, ce qu'ils ne veulent pas ... C'est pourquoi ils t'ont pris de haut.

Des banques qui au contraire cherchent de nouveaux clients comme ING vont te préter de l'argent, car "vendre" un crédit, c'est un crochet avec le client pour 15 à 20 ans ...

La BGL était prête à me financer à hauteur de 100% du bien. Après, ils me proposaient le taux le plus haut du marché....

Comment ça Strudel? Que s'est il passé pour un tel revirement de situation??

La BGL nous a dit aussi nous finanacer à 100% et nous a fait des simulations pour plusieurs montants .. Moi, je veux mettre de côté avant pour avoir un "mini apport "tout de même mais 

Du coup, comment se peut il qu'après ils aient changé d'avis? tu peux me joindre en mp su tu préfères..