Immotop.lu a publié les chiffres de son étude portant sur l’évolution des prix de l’immobilier annoncés sur son site d’annonces immobilières entre le 4ème trimestre 2021 et le 1er trimestre 2022. Où peut-on investir au Luxembourg ?  Quel est le coût médian d’une maison ou d’un appartement au Luxembourg au 1er trimestre 2022 ?

Pour acquérir une maison, le prix moyen s’élève à 1 218 614 € soit 6 577 €/m2. L’achat d’un appartement, lui, vous reviendra à 805 169 € soit 10 224 €/m2.

Il faut noter que les prix/m2 annoncés d’une maison ou d’un appartement sur le territoire national ont donc respectivement diminué en un trimestre de -2,42 % et de -3,91 %.

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Où les maisons sont-elles les moins chères ? 

Communes Prix/m2 (maisons) Quartiers de Luxembourg-ville Prix/m2 (maisons)
Rambrouch 2 453,76 €/m2 Luxembourg-Dommeldange 7 020,90 €/m2
Esch-sur-Sûre 3 741,67 €/m2 Luxembourg-Cents 8 081,40 €/m2
Wiltz 4 173,34 €/m2 Luxembourg-Hamm 8 105,24 €/m2
Pétange 5 071,43 €/m2 Luxembourg-Rollingerground 8 404,39 €/m2
Differdange 5 306,15 €/m2 Luxembourg-Eich 8 460,17 €/m2

La commune de Rambrouch est la commune la plus accessible à ce jour avec un prix médian de 2 453,76 €/m2, suivie par Esch-sur-Sûre (3 741,67 €/m2).

Ce résultat est cependant à nuancer, car si le prix par m2 est relativement bas à Rambrouch, la surface médiane des maisons dans cette commune est de 212,65 m2, cela n’altérant cependant en rien l’accessibilité des maisons dans cette commune en comparaison avec les autres communes du centre du pays.

Le quartier de Luxembourg-ville dont le prix/m2 médian est au plus bas est Luxembourg- Dommeldange avec tout de même 7 020,90 €/m2 pour une maison.

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Investir dans un appartement sans se ruiner

Communes Prix/m2 (maisons) Quartiers de Luxembourg-ville Prix/m2 (maisons)
Käerjeng 6 655,60 €/m2 Luxembourg-Bonnevoie 10 718,74 €/m2
Wiltz 6 738,26 €/m2 Luxembourg-Beggen 10 932,59 €/m2
Pétange 6 898,28 €/m2 Luxembourg-Cents 11 000,00 €/m2
Differdange 7 000,00 €/m2 Luxembourg- Muhlenbach 11 042,14 €/m2
Kayl 7 020,96 €/m2 Luxembourg- Dommeldange 11 096,04 €/m2


Käerjeng se place en haut du tableau des communes les plus attractives avec un prix médian de 6 655,60 €/m2. Les communes de Wiltz (6 738,26 €/m2), de Pétange (6 898,28 €/m2) et de Differdange (7 000,00 €/m2) se positionnent ici encore parmi les communes les plus abordables du Luxembourg pour acquérir un appartement.

Les quartiers de Luxembourg-Bonnevoie (10 718,74 €/m2) et de Luxembourg-Beggen (10 932,59 €/m2), eux, sont les deux quartiers les plus accessibles de la capitale pour l’achat d’un appartement au 1er trimestre 2022.

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