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Société

Pour un studio au Luxembourg, c’est plus de 1.000 euros

Le groupe immobilier atHome observe une hausse des prix de l’immobilier sur un an tout en suggérant que celle-ci puisse encore s’accélérer à l’avenir. 

Publié par Romain S. le 16/10/2018 | 2.052 vues
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En un an, les prix des loyers pour un appartement au Luxembourg ont grimpé de 5%.

Le Luxembourg traîne déjà la réputation d’un bailleur onéreux. En début d’année, une étude conjointe du Statec et de l’Observatoire de l’Habitat fixait à 5.002 euros le prix moyen du m2 d’un appartement existant et à près d’un million d’euros le prix moyen d’une maison dans le canton de Luxembourg.

Les dernières tendances de groupe immobilier atHome, qui s’appuient sur les prix de plus de 21.000 annonces publiées sur son site entre septembre 2017 et septembre 2018, ne présagent pas un renversement de vapeur, bien au contraire.

Sur les douze derniers mois, les loyers ont connu la hausse la plus marquée de ces dernières années : 5% en moyenne pour un appartement, 6% pour une maison.

Mieux, le seuil des 1.000 euros de location pour un studio au Luxembourg a été dépassé (1.009 euros). En somme, pour louer, il faut compter grosso modo 1.500 € si c’est un appartement, un peu plus de 2.700 € pour une maison.

764.860 euros en moyenne pour l’achat d’une maison

Le constat est identique dans le secteur de la vente. Sur la même période, les prix ont été gonflés respectivement de 8% et 9% pour les appartements et les maisons.

Concrètement, cela signifie qu’il faut débourser 460.983 € pour s’offrir un appartement et 764.860 € pour une maison soit 5.390 euros/m2 pour le premier et 4.308 €/m2 pour la seconde.

atHome y voit d’ailleurs là les possibles prémisses d’une accélération de la montée des prix.

C’est bien évidemment dans le Centre, là où la demande est la plus forte que les tarifs sont les plus hauts. En témoigne les 6.250 €/m2 pour un appartement neuf ou les 558.204 € à prévoir pour celles et ceux qui souhaiteraient tout simplement s’approprier ce type de logement.

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fredlwiltz
1018 messages
Il y'a 1 an

C’est de la pure connerie vu que le loyer est limité à 5% du coût, ces estimations du loyer sont seulement valables pour les appartements achetés ce jour. Cette limitation doit être abolie pour 5% du coût plus indexation sans cela on tue les propriétaires qui ne peuvent plus s’en sortir.

luxembourgfr
Florange | France | 3 messages
Il y'a 1 an

C'est la loi de l'offre et la demande... En contrepartie les Luxembourgeois modestes sont poussés vers la sortie. Il n'y a qu'à voir les prix des locations d'appartement à Luxembourg Ville : https://home.editus.lu/fr/location/appartement/luxembourg-1-0 il n'y a pas grand chose à moins de 1000 €