Alors que les résidents étrangers ont chacun leur préférence pour s’installer au Luxembourg (plutôt dans la capitale, près des frontières, etc.), quels sont justement les derniers chiffres concernant les prix des logements en vente au Grand-Duché ?

D’après la publication commune du Statec et de l’Observatoire de l’Habitat, les prix des logements auraient augmenté de 7,7 % sur une année (2016). Plus précisément, combien faut-il compter pour acheter au Luxembourg, que ce soit une maison ou un appartement ? Existe-t-il des quartiers ou régions du pays qui sont moins chers ?

Des prix au m² qui baissent à mesure que le logement s’agrandit

Selon l’Observatoire, les prix de vente moyen par m² des appartements baissent assez fortement avec la surface du logement. Ainsi, le prix moyen d’un appartement existant, d’une surface inférieure à 50 m² (en général un studio), est d’environ 5 362 €/m².
Par contre un appartement d’une surface supérieure ou égale à 130 m² (qui est souvent un appartement de 2 ou 3 chambres, ou plus) est vendu à 4 422 €/m².

Statec, prix moyen des appartements à la vente en 2016

Des prix qui diminuent dès que l’on s’éloigne de la capitale

La capitale luxembourgeoise influence beaucoup les prix de l’immobilier. Ainsi, dans le canton de Luxembourg, le prix moyen d’un bien s’élève à 6.280 €/m² pour un appartement existant et 7.546 €/m² pour un appartement en construction.
En comparaison, en s’éloignant les prix diminuent. Dans le canton d’Esch-sur-Alzette, le prix de vente par m² des appartements s’élève à 4.200 €/m² pour un appartement existant et à 4.934 €/m² pour un bien en construction.

A noter qu’en moyenne, un appartement en construction est environ 26 % plus cher qu’un appartement existant.

C’est la même chose pour le prix des maisons.Dans le canton de Luxembourg, le prix moyen d’une maison s’élève à 904.855 €, soit le double du prix moyen pour une maison dans le nord du pays.