Déménager au Luxembourg : oui, mais à quel prix ?
Publié
par
CaptainListe
le 25/03/2015 à 09:03
Les dernières données du Statec et de l’Observatoire de l’Habitat aident à répondre à cette question. Bien évidemment, les tarifs évoluent en fonction de la localisation du logement et de sa nature.
Quels prix en moyenne pour un appartement ?
Ainsi, d’après la dernière édition “Le logement en chiffres”, on constate que les prix de vente moyens par m2 des appartements décroissent assez fortement avec la surface du logement.
Il faut ainsi compter environ 4.787€/m2 pour un appartement existant d’une surface inférieure à 50m2, contre 4.084€/m2 pour un appartement existant d’une surface supérieure ou égale à 130m2.
Prix de vente moyen par m2 des appartements selon leur surface (Statec – observatoire de l’Habitat). Cliquez pour voir l’ensemble des données.
Les appartements en construction sont en moyenne 22% plus chers que les appartements anciens.
La localisation de l’appartement est aussi importante, puisque les prix par m2 sont bien plus élevés à Luxembourg-Ville et dans sa périphérie. Il faut compter en moyenne 5.422€/m2 pour un appartement existant et 6.746€/m2 pour un appartement en construction dans le canton de Luxembourg, contre 3.881€/m2 (existant) et 4.553€/m2 (construction) dans le Sud du pays.
Prix de vente moyen par m2 des appartements selon leur localisation (Statec – observatoire de l’Habitat). Cliquez pour voir l’ensemble des données.
Quels prix en moyenne pour une maison ?
Comme pour les appartements, les prix de vente moyen pour des maisons existantes baissent fortement plus on s’éloigne de la capitale. Ainsi, le prix moyens dans le canton de Luxembourg s’élève à 815.244€, alors que le prix moyen d’une maison existante est plus proche de 466.822€ dans le canton d’Esch-sur-Alzette et de 434.766€ dans le nord du pays.
À savoir que depuis la fin de l’année 2014, la hausse des prix du logement s’est accélérée, avec des prix supérieurs de 5,6% entre le 4e trimestre 2014 et le 4e trimestre 2013.
Prix de vente moyen et médian des maisns anciennes selon leur localisation (Statec – observatoire de l’Habitat). Cliquez pour voir l’ensemble des données.
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banguera
soyons serieux ce sera de plus en plus difficile pour un couple d'employés privés meme en travaillant a deux d'acheter ,c'est presque impossible, voir de louer , surtout a plus ou moins 1 0km du centre ville (luxembourg) certains prix de locations sont vraiment indécents
mikylux
Oui, le logement n'est pas bon marché au Luxembourg. Mais en fait, pas plus cher au m2 qu'en Île de France (+/- 5300 €) ou à Paris (7 à 8 000 €), avec une population ayant un revenu moyen supérieur.
Par contre, l'achat est fiscalement intéressant, d'une part, et bien aidé, d'autre part, surtout pour un couple avec de jeunes ou de futurs enfants.
Il vient de se mettre en place différentes mesures "d'encouragement" au logement, y compris dans l'acquisition. Comme il y a peu de chances que les propriétaires deviennent la vache à lait fiscale, vous pouvez compter sur une taxation stable et raisonnable.
Ce qui est rare et très cher, c'est le terrain et cela ne changera sans doute pas. La construction, par contre, coûte 10 ou 15% de plus qu'en Belgique ou en France mais avec un standard de qualité supérieur et rien n'empêche de confier la construction à une entreprise étrangère.
Actuellement, les taux d'emprunts sont ("ridiculement") bas, et vos économies à la banque ne rapportent que peanuts (sauf PEL luxembourgeois), ou vous êtes un "initié"!
Donc, si c'est votre désir réel d'habiter au Luxembourg (avec une autre motivation que seulement financière: ce qui n'est pas tenable à long terme), ce ne sera pas plus diificile qu'ailleurs. Et l'achat de terrain suivi d'une construction m'a paru la solution la moins chère, avec 100% de plus values en 10 ans!
Mais ce n'est que mon avis de non spécialiste!
zorro563
désolé mais ce n'est pas très clair votre histoire !!!!
apaloosaaa
"Les appartements en construction sont en moyenne 22% plus chers que les appartements en construction."
Dans ce cas, autant acheter un appartement en construction ???!!! :)