Entre les quatrièmes trimestres 2022 et 2023, les prix des logements au Luxembourg ont diminué de 14,4%. Pourtant, l’immobilier reste toujours aussi cher. À Luxembourg-Ville, le prix moyen d’une maison s’élève à 1.333.000 € selon le Statec. Avec un prix au mètre carré oscillant entre 8.526 € et 13.064 € en fonction de l’ancienneté de l’habitation.

Dans le Sud du pays, à Esch-sur-Alzette, il faut débourser en moyenne 756.332 € pour acquérir une maison (environ 5.500 €/m²). Ces prix élevés entraînent des conséquences sur le budget des résidents luxembourgeois, ces derniers étant soumis à une forte pression financière. L’an dernier, 2.962 résidents ont donc mis les voiles et quitté le Grand-Duché pour s’installer en Grande Région. Ils continuent d’ailleurs de travailler au Luxembourg.

La crise dans le secteur de la construction n'est pas non plus étrangère à cette volonté de s'installer dans les pays limitrophes du Luxembourg. Ces deux dernières années, la construction de maisons neuves a baissé, créant une tension sur le marché immobilier. Certains résidents ont donc passé la frontière, parfois par choix, souvent par nécessité.

Ces résidents posent alors leurs valises en Belgique, en Allemagne et en France. Ce dernier pays est privilégié par 40% d'entre eux ;  le prix du mètre carré y est plus abordable. En Moselle, il faut compter 1.627 €/m² pour une maison ; Thionville est la ville la plus chère du département (2. 473 €/m²). La Meurthe-et-Moselle est encore plus accessible (entre 1 .431 € et 2. 862 €/m² en moyenne).

L'Allemagne est le deuxième pays de la Grande Région à attirer les résidents luxembourgeois. En cause également, des prix plus attractifs. À Aix-la-Chapelle par exemple, le prix au mètre carré est de 6.490 €. Du côté belge, il faut dépenser de 858 € à 2. 721 €/m² pour une maison en Province de Luxembourg. Neufchâteau est la ville la moins chère (2.001 €/m²), suivi de Bastogne (2.149 €/m²).

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