Résident et travailleur au LUX, appartement locatif en FR  

Merci beaucoup pour vos nombreux messages et conseils.

C'est vrai que 5-6% c'est pas beaucoup, mais c'est déjà beaucoup plus que les intérêts à la banque. Et puis, quand on n'y connait pas grand chose, c'est plus safe que d'investir en bourse 🙂

Posté par: Exilor

Si vous résidez en France et que vous êtes salariés au Lux, je ne vois pas ce qu'il y'a de légal à ne pas déclarer en France vos revenus provenant de votre activité de salarié au Lux...

Vous résidez en France @Olihal ?

Je réside au Lux, même cas que l'auteur

Et ne pas oublier que si déficit il y a, il impacte la déclaration luxembourgeoise, donc le montant global sur lequel est calculé l'impôt (et inversement si bénéfice)

Sinon pour de location vide en France, tu a des régimes fiscaux réduits qui peuvent être intéressants si on trouve la perle rare : dans des communes a loyer tendus, en contrepartie d'un loyer plafonnés plus faible on peut déduire 20 a 50% des revenus. Donc dans un quartier moins quoté où on aurais de toute façons pu louer plus chère ça devient une très bonne affaire, et en cumulant en plus les frais réels en faisant des travaux. On ne paye quasiment aucun Impôts en restants en déficit fonciers... Si en plus comme le dit olihal ça peut sur la déclaration lux apporter un avantage !

Location nue, c’est vraiment pas le top. Le régime LMNP est l’une des dernières niche fiscale de dispo en France. Je pense que si l’on souhaite optimiser sa fisca et sa renta la location meublée est ce qu’il y a de mieux.

Posté par: Olihal

Et ne pas oublier que si déficit il y a, il impacte la déclaration luxembourgeoise, donc le montant global sur lequel est calculé l'impôt (et inversement si bénéfice)

Ce point est intéressant. Ce qui voudrait dire que pour un investissement locatif en France, même s'il ne sera jamais imposé à lux (mais uniquement en France) peut impacter à la baisse la somme imposable à l'impôt sur le revenu ici au lux? Avec frais d'obtentions?amortissement?