Besoin de conseils pour premier prêt immobilier.  

va voir meilleurtaux.com, ils ont des agences à metz et thionville, si lau lux on te rembourse l'assurance si tu rembourse le crédit, c'est normal, en france quand tu rembourse le crédit tu arrêtes de payer l'assurance..ça revient au même, il faut bien lire les conditions et négocier le montant de la prime, et ça un courtier le fera mieux que toi. meilleurtaux.com prend 2500 euros de frais mais ensuite la banque en question n'en prend pas.ils sont très compétents et ont un très grand poids dans la négo vu qu'ils ont des tas de dossiers en mains. en FR, en ce moment, 3.80 négocié par eux en fixe. le taux variable ça va si tes revenus te permettent de payer plus lorsque la mensualité augmentera...pas dit, et si les taux montent et que tu dois négocier un taux fixe, tu auras des frais et il faudra changer de banque, et le taux fixe sera bien plus élevé que ton variable du moment (par ex actuellement taux fixe autour de 3.9, taux variable non capé 2.2, taux variable plus 2 moins 2 autour de 2.7, etc... prudence donc...

Personne ne parle de la banque postale, les taux sont bas et il n'y a pas de frais de dossier. Je viens de faire un [censored] chez eux, sans apport, sur 20 ans à 4.25%, frais de dossier = 0 euros, assurance entre 15 et 16 euros par mois (100% décés, invalidité totale ou temporaire). Credit Mutuel, complétement nul, des taux à 5% voir plus, au dessus de 20 ans c'est du variable, et comme a dit Tamouschka mieux vaut ne pas avoir un [censored] auto à côté. Ensuite CAFPI c'est cher pour ce qu'ils font alors qu'avec meilleurtaux ou empruntis, c'est gratuit pour le même effet, c'est à dire pas grand chose. Un taux variable de nos jours, c'est assez risqué, mais bon pourquoi pas si il est capé +1/-1. Ensuite Crédit Agricole ou BNP demandent de rappatrier nos comptes chez eux (comme la majorité des banques françaises) ont des frais de dossier de l'ordre des 700 euros et les frais de gestion de compte à l'année sont assez élevés, à la banque postale c'est 9 euros tous les 3 mois (avec carte Mastercard, gestion des comptes sur internet ...). Bref, un conseil prends aussi un rdv chez eux, ensuite à toi de comparer, chaque cas est unique en fonction de ta situation familliale, de ton revenu, de ton âge, enfants ou non, fonctionnaire ou non, parents déja présent dans la banque, pas d'incident de compte au cours des 12 derniers mois ...

C'est chiant de chercher un [censored] et de devoir fournir des tas de documents, les extraits sont epluchés et on passe presque notre vie au peigne fin, pour au final s'entendre dire : le comité à étudier votre dossier et je suis désolé mais ça ne passe pas !! ou Félicitation, vous avez le profil idéal et c'est accepté !! (et là on est endetté pour 20 ans, et on enrichit la banque (230000 euros emprunté, 400000 euros de remboursé ...)

La banque populaire en France a refusé de me faire un [censored] malgré 4000 euros par mois, un apport et aucun endettement. [censored] à la BCEE taux 1.50%, assurance en Belgique pour un achat en France.

les revenus et l'apport c'est bien gentil, mais c'est clair que si tu voulais emprunter une fortune et que ton taux d'endettement allait être faramineux...ben les français te prêtent pas...les banques lux sont dingues, continuent à pratiquer les taux variables non capés, et prêtent vraiemnt des sommes astronomiques par rapport aux revenus (ils me proposaient de m'endetter à 50% tranquille sans apport, c'est de l'inconséquence...) quand le taux sera revenu autour de 3 ( ce qui en soit n'est pas énorme) et que tu verras ta mensualité augmenter de manière non négligeable..ben faudra pouvoir payer...et ils ne te feront pas de cadeau, on se demande comment, après la crise des subprimes, les banques lu continuent à faire comme avant... mbea3, désolé mais meilleur taux fait payer s'ils menent une vraie négo (pas seulement transmission de ton dossier à toutes les banques et basta)et ça vaut vraiment le coup, en solo j'ai fait toutes les banques de la région et jamais moins de 4.2 proposé, et là 3.80 en une semaine...CQFD

D'accord avec mbea, la banque postale propose de tres bonnes conditions en ce moment (pas de frais de dossier, pas de pénalité de remboursement anticipé ...) et surtout bon taux (moi 4% sur 25 ans) Suite à la généralisation du livret A à toutes les banques ils ont besoin de nouveau clients donc c'est le moment ...