icon recherche
Forum / Fiscalité

Comparatif immobilier Luxembourg/France  

Illustration du profil de
hackynoris
4 Messages

Hors ligne

Il y a 2 semaines   

Bonjour,

 

Je souhaite investir dans l'immobilier et j'aurais aimé avoir un petit comparatif des avantages et inconvénient entre la France et le Luxembourg, niveau fiscalité, taxe, emprunt bancaire etc...

 

Merci d'avance


0 vote utile
Illustration du profil de
Comparolux
1 Messages

Hors ligne

Il y a 2 semaines   

Bonjour, 

Vous pouvez référencer vos besoins en immobilier et fiscalité sur le site Comparolux.lu.

C'est gratuit.


0 vote utile
Illustration du profil de
robertdelongwy
182 Messages

Hors ligne

Il y a 2 semaines   

Meme s'il on paye plus de taxes en France, tout le reste est plus cher au Luxembourg ( immobilier, eau, gaz , électricité, assurances, bouffe..).

En habitant juste à la frontière, j'avais calculé qu'il m'aurait fallu 70 ans de taxe foncière et d'habitation pour compenser juste le différentiel des prix immobiliers..

Vivre en France est beaucoup plus économique, et pas forcément plus long niveau trajet que les résidents. 

 


0 vote utile
Illustration du profil de
robertdelongwy
182 Messages

Hors ligne

Il y a 2 semaines   

J'habite Longwy et met 35 min pour arriver en gare de Luxembourg plus 5 min à pieds soit 40 min.

Des collègues résidents au Luxembourg mettent une heure en bus alors qu'ils n'habitent qu'a 25 km du centre, l'essentiel des bouchons est à proximité de Lux-ville.

Le plus important c'est d'avoir à proximité de ton lieu d'habitation une gare, avec des trains réguliers, c'est la seule façon de tenir un temps de trajet supportable.


0 vote utile
Illustration du profil de
meme2
235 Messages

Hors ligne

Il y a 1 semaine   

Niveau fiscalité : Pour l'habitation principale, les interets debiteurs du credit qui sont deduits rapportent generalement plus pour un bien au Lux car le bien genere un revenu negatif luxembourgeois au lieu d'un revenu etranger, ce qui implique que l' on recupere un impot proportionnel au taux marginal et non au temps moyen d' imposition qui est souvent plus faible (sauf cas specifiques ou le revenu Lux est beaucoup pus bas que le revenu mondial).

Taxe : C'est bien connu que les taxes au Lux sont tres basses y compris les taxes immobilieres.  Les frais de notaire sont egalement beaucoup plus bas qu'en Belgique, en France je sais pas. Y a aussi plein d'autres taxes a prendre en considerations (poubelles, voitures, etc.).

Emprunt bancaire : Je dirais quasi pas de difference.

 

Si c'est pour l'habitation principale, c'est pas facile de prendre tout en consideration (taxes, redevances, aides, fiscalite, cout de la vie, etc.) pour faire une comparaison financiere.

 


0 vote utile
Illustration du profil de
falcon
Arlon | Belgium | 554 Messages

Hors ligne

Il y a 1 semaine   

Emprunt bancaire : taux plus intéressants en France qu'au Lux.


0 vote utile
Illustration du profil de
falcon
Arlon | Belgium | 554 Messages

Hors ligne

Il y a 1 semaine   

Autre différence, frais d'hypothèque au Lux ou en Belgique. Hypothèque suivant la banque prêteuse pas forcément obligatoire en France, remplacée par un acte de cautionnement bancaire qui coûte beaucoup moins cher et ne nécessite pas de frais de levée d'hypothèque.

Coût d'achat et coût de la vie bien supérieur au Luxembourg par rapport à la France (Electricité; télécoms, mobiles, tv, ...). 

Ayant fait les calculs pour moi, sans enfant, il me faudrait une centaines d'années pour récupérer la différence sur le coût d'achat en achetant au Luxembourg.

Ne pas oublier que la taxe d'habitation va être supprimée en France.

Après, si c'est dans une optique de placement à long terme et si on cherche une plus value à la revente plus grande, c'est différent.


0 vote utile
Illustration du profil de
hackynoris
4 Messages

Hors ligne

Il y a 1 semaine   

Oui c'est vrai que j'aurais du préciser, c'est pas dans le but d'y vivre personnellement c'est dans un but de placement, pour mettre une personne en collocation dedans. 

 


0 vote utile