Frais d'obtention bien immobilier  

http://www.guichet.public.lu/citoyens/fr/impots-taxes/activite-salariee-non-resident/depenses-deductibles/declarer-residence-principale-secondaire/index.html

Merci j'ai aussi vu ceci :

http://www.guichet.public.lu/citoyens/fr/impots-taxes/bien-immobilier/depenses-deductibles/interets-immeuble-inoccupe/index.html

Je cite les paragraphes :

Modalités pratiques

Les frais d'obtention déductibles

(...)

Cependant, le bureau d’imposition peut demander d’autres pièces justificatives comme par exemple des copies de l’acte notarié d’ouverture de crédit ou des factures fournies par les entrepreneurs suite à la réalisation des travaux, etc.

(...)

Ainsi, pour un immeuble en voie de construction, de rénovation ou achevé, mais non encore occupé, les frais d’acte d’ouverture de crédit, les autres frais en relation avec le [censored] (intérêts débiteurs notamment) ou l’impôt foncier constituent par exemple des dépenses déductibles

(impot foncier => taxe foncière ?)

En revanche, les dépenses d’investissement ne sont pas déductibles comme frais d’obtention. On entend par dépenses d’investissement, les dépenses qui ont pour but de changer la nature de l’immeuble (par exemple, la subdivision d’une habitation en habitations plus petites ou la transformation d’une habitation en local commercial), de l’améliorer (par exemple, par l’installation d’un chauffage central ou d’un ascenseur), ou de l’agrandir (par exemple, l’ajout d’une pièce ou des travaux d’aménagement d’un étage mansardé). Ces dépenses sont à amortir en appliquant les taux d’amortissement prévus à cet effet (voir ci-après).

Les autres dépenses telles que le rafraichissement des peintures par exemple, des carrelages sont donc déductibles ?

Bonsoir,

Voici un élément interessant :

http://www.impotsdirects.public.lu/content/dam/acd/fr/legislation/legi05/LIR_105-8.pdf

Ainsi, tant que le propriétaire n'habite pas l'immeuble et jusqu'à son entrée effective il peut déduire sous la forme de frais d'obtention des dépenses liés à la rénovation du logement si cela n'entraine pas une amélioration considérable du logement.

J'ai acheté ma maison en aout 2016, j'ai pris possession des lieux en novembre, durant les 4 mois j'ai effectués des travaux, (rénovation salle de bain, carrelage, peintures, remise aux normes electriques et changement de cuisine)

Est ce que ces dépenses peuvent être considérés comme des frais d'obtention ?

Si oui sur le modèle 100 F, que faut-il indiquer et avec quels justificatifs (factures?). J'ai vu qu'il y a aussi une notion d'amortissement mais j'avoue ne pas avoir tout compris. Si quelqu'un à des infos je suis prenneur !

Une autre question aussi, dans le cadre d'un rachat de [censored] ayant servis à l'aquisition les indemnitées de remboursement anticipé de ce [censored] pour un un [censored] B servant toujours le [censored] du bien immobilier sont ils déductibles ? Si oui les frais de dossiers le sont-ils également ?

Merci

Non personne ? @anum ?