[HELP] S'installer en France, Les pour et les contre  

Sincèrement, perso... Mont St Martin ou Longwy... y'a plus chouette pour vivre !!!

Entre Pétange et Longwy il ne doit pas y avoir d'énormes différences. Le plus à prendre en compte est la différence de mentalité. Vous ne pourrez parler luxembourgeois avec aucun de vos voisins.

Bonjour,

Je vais apporter mon petit caillou à l'édifice.

Je suis marié avec enfant et habitait encore il y a peu dans la région de Remich (propriétaire d'un appartement) et ai acheté une maison en France à la frontière Luxembourgeoise.

Mes raisons sont les suivantes:

- Pour le prix auquel j'ai vendu mon appartement, j'ai pu m'acheter une grande maison individuelle neuve sur un grand terrain

-Etant francophones mon épouse et moi même, l'Allemagne n'était pas envisageable et rester au Luxembourg n'était plus faisable par rapport à mon enfant (le système éducatif luxembourgeois n'est pas adapté à tous les enfants pour rester poli et courtois)

- Il restait la Belgique et la France et là les critères financiers ont joué, et ont penché en faveur de la France (assurances moins chères surtout sur le véhicule, téléphonie, internet, télévision également, à l'achat d'un bien neuf TVA et frais de notaire exorbitants en Belgique, et taxe de mise en circulation et taxe de circulation annuelle qui me rappelait à quel point mon pays (Belgique) n'usurpait pas sa réputation de pays surtaxé)

- de plus, et même s'il n'est pas gai d'y penser, en cas de perte d'emploi le chômage est plafonné en Belgique et en Allemagne donc si gros salaire et si la recherche d'emploi est trop longue, la vente de son bien devient inéluctable

- Pour les bouchons, si on n'achète pas sur l'axe A31(car là c'est horrible) ce n'est pas pire qu'un résident n'habitant pas sur Luxembourg-ville

Bien sûr cela ne reste que ma vision des choses 🙂

Se déclarer résident Luxembourgeois via une adresse de proche puis vivre de manière permanente en France ne trompera pas le fisc bien longtemps: Ils verront vite par les abonnements de conso électrique / gaz que vous vivez plus de 183 jours sur le territoire. Donc je vous conseille de bien étudier les conséquences de la résidence fiscale en France avant de vous lancer dans un achat.

Mais globalement, le choix au sens financier strict du terme n'est pas si mauvais tant que ses revenus professionnels sont fait au Luxembourg: L'électricité n'est pas très chère, certaines enseignes d'hyper sont très compétitives, les assurances sont beaucoup moins chères que Belgique / Lux et les mutuelles sont raisonnables (vivement conseillées en France). Vous payerez dans ce cas vos taxes d'habitation et foncière annuellement ainsi qu'une redevance TV. Vous serez imposables des revenus de votre épargne Luxembourgeoise selon l'imposition FR des comptes détenus à l'étranger et voilà. La résidence principale en France n'est pas imposable en terme de plus value.

Par contre, il faut également savoir que le marché immobilier n'est pas en forme dans ce pays et qu'une baisse est déjà en cours depuis environ 12/18 mois sans vrai signe de reprise: Ne serait-il pas mieux de commencer par louer pour au moins savoir si l'endroit vous plait tout en profitant de suivre l'évolution de la pierre ?

Franchement de Pétange à Mt St Martin la mentalité ne peux pas être si différente 🙂

Ca me dérange pas de devoir parler en francais avec mes futurs voisins..

Louer pendant un certain temps ne me dérangerais pas forcément.. C'est une bonne suggestion.

Oui certainement mais voilà c'est ce qui est le plus pratique dans mon cas..

Si je pourrais vivre au sud de l'espagne je le ferais très certainement..

Bon, étant luxembourgeois d'origine qui habite depuis 8 ans en France je crois que je suis en position depouvoir donner un avis concret et neutre.

Je suis originaire de Differdange au Lux et j'habite Hussigny, ce qui me fait une diffèrence de trajet de 5 à 10 minutes par jour, donc complétement négligeable. Si on décide bien sur d'aller s'installer à Thionville ou Metz ça change bien sur la donne.

Les prix ont en effet rien à voir avec les prix pratiqués au Luxembourg, et pour éponger la diffèrence du prix d'achat avec des taxes foncières et d'habitation, faudra quand même y rester vivre trois vies quoi. D'autant plus que beaucoup de services et prestations sont moins chèrs en France. Rien que l'assurance auto et la taxe sur les véhicules automoteurs me fait une économie de 800€ par an. Ajoutons à celà, téléphone, internet, télé, eau, électricité et gaz, moins cher en général, la taxe foncière est déjà amortisée.

Et en ce qui concerne la taxe d'habitation, faut quand même pas oublier qu'au Luxembourg les taxes communales ça chiffre aussi, les français oublient souvent celà car ils ne connaissent pas trop ce système. Rien que les poubelles et les autres taxes communales, vous tournez vite autour de 100€/mois au GDL.

La mentalité? Franchement, je ne vois pas une diffèrence énorme, les gens sont sympas, accueillants, aimables, j'ai jamais eu le moindre soucis, et des connards, on en trouve partout.

En effet  la question importante à se poser, c'est la question de la scolarité des enfants. Il faut bien se dire, que les enfants devront aller à l'école en France. Les miens y vont, et ça se passe trés bien. Le système scolaire luxembourgeoise est de toute façon complétement surestimé. Certes on apprend 3 langues étrangères, mais ce fait génère aussi pas mal d'échecs, j'en ai vu quand j'étais jeune.

J'ai officialisé ma résidence en France depuis le premier jour et je ne l'ai jamais regretté, j'adore les 2 pays, et comme mentionné ci-dessus, rester déclaré au Luxembourg et acheter une maison en France, ce sera compliqué à long terme, et à part la scolarité des enfannts n'a aucun bénéfice particulier, sauf si on a horreur de circuler avec une plaque française et se faire insulter sur la route 😉

La Belgique moins taxé que la France ? Ah bon

Dans ce cas tout va bien ^ ^ Renseignez vous auprès du proprio de la maison que vous voulez acheter pour savoir les diverses dépenses en électricité, gaz, eau, taxe foncière, ...

"Vous payerez dans ce cas vos taxes d'habitation et foncière annuellement ainsi qu'une redevance TV"

Merci pour vos bons conseils.  Existe t'il un moyen de calculer les taxes ?

Dois t'on s'attendre à des grosses surprises ?

La redevance est conditionnée à la possession d'au moins un poste de télévision dans le foyer. Elle est considérée comme due par défaut lors de votre déclaration de revenue annuelle et s'ajoute alors à la taxe d'habitation. Son montant est défini par l'Etat et s'établit à 133€ pour cette année.

La taxe d'habitation est redevable par l'occupant, peu importe qu'il soit locataire ou propriétaire, s'il se trouve dans le logement au 1er Janvier de l'année. La taxe foncière est redevable par le propriétaire du logement / terrain selon l'acte de propriété au 1er Janvier de l'année. Les montants varient selon la valeur du bien ainsi que les taux d'imposition définis par la région et la commune. Il est donc difficile de l'estimer avec précision. On peut toutefois estimer que chaque taxe est assez proche de la valeur locative mensuelle du bien. Attention à rajouter le coût de la redevance si elle est dûe pour la taxe d'habitation.

De mon expérience, je dirais que les communes frontalières ne réservent pas de grosses surprises sur les montants: Ils sont globalement autour de la moyenne nationale mais des exceptions peuvent exister. Ma dernière commune en région parisienne réclamait 1500€ annuel pour un 2 pièces de 50m² par exemple... Cela vaut donc la peine de se renseigner via agence immo.