thomas et Piron  

Quand une personne veut acheter une voiture d’occasion mais n’a aucune connaissance en automobile, cette personne sensée se fait conseiller par une autre personne expérimentée ou un professionnel.  Et tout le monde trouve cela normal.

Alors que lorsque quelqu’un, qui n’a aucune connaissance dans le bâtiment, achète un appartement / une maison sur plan (ou en cours de construction), auprès d’un promoteur quelconque, la plus part du temps  il y va, signe et s’endette pour toute sa vie, après avoir juste entendu quelques rumeurs, fondée ou non (je ne parle pas ici spécifiquement de T&P).  Et ne parlons pas de ceux qui achètent à une foire !

Lorsque des sommes de 200 à 500.000€ sont mises en jeux, le préférable, c’est d’aller voir un professionnel (type architecte), de lui demander de consulter le cahier des charges, les clauses juridiques, de passer quelques fois sur chantier et surtout, qu’il vous représente lors de la réception des travaux !

La tranquillité pour une vie vaut bien quelques heures d'honoraires.

Une intervention ultérieure moyenne est bien supérieure à cette somme investie (et tout n’est pas couvert par la garantie décennal !).  

Je suis tout à fait d'accord avec vous. Mais quoi faire si on constate ces vis mais il n'y a 0 réaction de la part du promoteur constructeur. Verbalement ils donnent des promesses, mais rien n'est tenu, rien fonctionne. 

Bonjour,

J'ai acheté clé en main chez eux et je déconseille vivement!

Humidité, vis cachés, je m'en foutisme total.

Je savais qu'ils sont pas les meilleurs, mais que c'est grave à tel point ...

Entièrement d'accord avec toi gol, sauf sur un point essentiel: Il vaut mieux passer plus de temps sur chantier pendant la réalisation des travaux que lors de la réception des travaux.

Slt Darius

Les paroles s'envolent...

Certains entrepreneurs / promoteurs jouent la montre, pour passer les délais de garanties bienal / décenal (ca va très vite 2 ans), surtout pour les défauts mineurs (les acquéreurs se lassent à la fin de rappeler).

La seule et unique chose a faire est d'éditer une liste avec toutes tes griefs, la dater et l'envoyer par courrier recommandé.

Tu peux y inclure une demande d'indeminté minimum si les vis te posent un réel problème (impossibilité d'avoir un plein usage de ton bien).

Même s'ils te disent qu'ils vont venir, fait ce courrier.  Cela te prendra 5 minutes en plus qu'un mail mais ce sera bien plus efficace.

Bonjour Darius,

Ecrit un courrier recommandé, comme dis précédement, et fait toi aider / représenter si nécessaire.

Attention, la garantie n'est que de 2 années pour beaucoup de postes et les aggravations des sinistres (ou dommages "colatéraux")  peuvent ne pas être pris en compte s'ils ne sont pas déclarés officiellement.

Après quelques mois en tant que propriétaire d'un appartement Thomas Piron (neuf) je conclue que sur les 10 appartements dans la résidence il y a eu 4 appartements avec des infiltrations d'eau. Ils sont vraiment les spécialistes dans cette matière. 

Pour le reste l'isolation acoustique est vraiment incroyablement mauvaise, comme d'autres l'ont déjà mentionnés - finalement ceci est le plus grand problème vu que ça rend l'appartement presque invivable.

Quelques idées et pistes de réflexion :

Pourquoi dire aux acheteurs qu’ils doivent payer l'entièreté de la maison même lors d'une réception provisoire alors que la loi permet de garder un montant en garantie ?

Pourquoi une partie de l'équipe gérant les chantiers au Luxembourg n’est presque jamais au Luxembourg alors que les ouvriers se lèvent et font le trajet tous les matins ?

Le contrôle qualité et les corrections sont réalisés par les même personnes qui ont fait/validé l’erreur et qui par conséquent vont souffrir des mêmes manques d’expertise / savoir-faire. Pourquoi ne pas revoir l’organisation ?