Le coût du loyer au Luxembourg n’est pas sans conséquence sur le porte-monnaie. Grosso modo, les ménages y consacrent 50 % de leur budget mensuel. Et la tendance est loin de s’inverser.

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Le numéro de printemps du portail immobilier atHome fait en effet état d’augmentations conséquentes des prix sur les 12 derniers mois, de l’ordre de 10 % pour les appartements et de 16 % pour les maisons.

Ainsi, en mars 2019, il fallait compter, en moyenne, 1.520 €/mois pour louer un appartement et 2.892 €/mois pour une maison.

Pour un appartement avec deux chambres, offre la plus importante sur le marché, il faut en moyenne débourser 1.660 €/mois.

atHome constate ainsi qu’une hausse majeure est survenue durant le printemps et l’été 2018.

L’observation vaut également pour les ventes. L’année dernière, les tarifs ont bondi de 12 % pour les appartements et de 11 % pour les maisons.

Si bien que le prix moyen d’un appartement ancien au pays est estimé à 485.826 €, celui d’une maison à 812.624 € (prix affichés, toutes surfaces confondues).

Pour un appartement neuf, le prix monte à 582.676 €.

8.000 €/mètre carré à Luxembourg-Ville

A noter néanmoins que cette hausse est essentiellement intervenue à l’Ouest (de 4 à 8 %) et à l’Est du Grand-Duché (7%) tandis qu’elle a été contenue dans le Centre (3 %).

De manière générale, un mètre carré pour un appartement revient à 5.687 €, celui pour une maison à 4.386 €. Des chiffres sans commune mesure avec ceux en vogue à Luxembourg-Ville où c’est plutôt 8.000 € qu’il faut lâcher pour un mètre carré.

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A noter enfin que le Centre du pays est, sans surprise, la région où l’offre immobilière est la plus chère, à l’inverse du Nord.

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